Дело № 2-149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием представителя истицы – ФИО1, по доверенности от 13 января 2020 года,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просит признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В обоснование своих требований истица указывает, что с 1971 года со своей семьей проживает в жилом 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленного ей с места работы. В течение всего периода она со своей семьей открыто и добросовестно, непрерывно пользуется жилым помещением и земельным участком, оплачивает налоги. В связи с ликвидацией хозяйства правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, по доверенности поддержал требование истицы и дал аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно сообщил, что истица его мать. Родители с ДД.ММ.ГГГГ проживали в этом доме. Этот дом им был предоставлен по месту работы родителей, 

<

данные изъяты>. В настоящее время 

<

данные изъяты> не существует. Родители добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, как своим собственным имуществом. Данный жилой дом не является государственной или муниципальной собственностью. Муж ФИО2, его отец умер, а ФИО2 продолжает жить в данном жилом доме. В связи отсутствием соответствующих документов на жилой дом она не имеет возможности оформить право собственности в установленном порядке.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица – Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истицы ФИО1, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 владеет и пользуется жилым домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство подтверждается: выпиской из похозяйственной книги, выпиской из домовой книги, техническим планом на жилое помещение, отметкой в паспорте, справкой, квитанциями об оплате услуг на потребление электроэнергии и показаниями свидетелей. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что семья А-вых проживет в жилом доме, который был предоставлен им 

<

данные изъяты>. Жилой дом находится в 

<

адрес> ФИО2 работала в 

<

данные изъяты> упаковщицей, ее муж ФИО3 работал охранником. Он умер давно. В настоящее время Дрожжановское Райпо не существует. Они подтверждают, что ФИО2 является собственником данного жилого дома, открыто со своей семьей владела данным жилым домом и земельным участком. В свое время занималась текущим ремонтом. В настоящее время проживает одна. Дети живут отдельно.

Из справки Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Факт проживания ФИО2 в жилом доме подтверждается выпиской из домовой книги.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. 

Из справки, выданной Дрожжановским Райпо следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уволена с работы в связи с уходом на пенсию ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из технического плана, усматривается, что право собственности на жилой дом № в 

<

адрес> зарегистрировано не было.

Суд считает, что истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным жилым домом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи, с чем истица вправе приобрести право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности. С момента владения ФИО2 данным жилым домом никем право не оспорено и имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы о признании права собственности на жилой дом, поскольку истица, не являясь его собственником добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 1971 года как своим собственным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факт владения указанным жилым домом, оплачивала коммунальные услуги. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено на 03 июня 2020 года