Копия 16RS0046-01-2024-027578-15

Дело № 2-1203/2025

Строка 2.161 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ФИО6» ... о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7» ... о взыскании неустойки в размере ..., компенсации морального вреда в размере ... рублей, расходов на оплату госпошлины в размере ....

В обосновании иска указал, что ... между истцом, выступавшим законным опекуном ФИО3 и ...» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу .... Срок исполнения обязательства по договору был в последующем продлен до .... Цена за земельный участок была определена в размере ... рублей. 

... ответчик перечислил на счет истца денежные средства в размере ... с целевым назначением на снос дома. Впоследствии было перечислено еще ... рублей. Полученные истцом ... рублей являлись гарантом реализации договора купли-продажи от .... 

Указывается, что ФИО1 исполнил взятые на себя обязательства по сносу дома, а также по снятию имущества с регистрационного учета и ... обратился в ...» с заявлением о переводе денежных средств в размере ... рублей.

... ответчиком договор от ...расторгнут.

По условиям договора купли-продажи за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора виновная сторона возмещает другой стороне все убытки. В случае виновного нарушения любой из сторон сроков исполнения, взятых на себя обязательств, виновная сторона уплачивает другой стороне пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности (пункты 6.1-6.2). До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен, ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных обязательств возлагается на ответчика. Истец неоднократно обращался к ответчику с претензией, которая в добровольном порядке не была удовлетворена.

Истец иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО9» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении в суд не направил. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

На основании пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существ обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пункт 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (пункт 5 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ... междуФИО1, действующим в своих интересах и в интересахФИО3, (продавцы) и ФИО10 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы обязались передать в собственность покупателя, а покупатель – принять и оплатить на условиях, предусмотренных договором, земельный участок общей площадью 928 кв.м с кадастровым номером ... расположенный по адресу:РФ, РТ, ....

По условиям договора стоимость земельного участка составляет ... руб., из которой сумма в размере ... руб. оплачивается покупателем в виде предоплаты в течение пяти банковских дней с момента подписания сторонами договора, оставшуюся сумму в размере ... руб. покупатель оплачивает в течение пяти банковских дней при наступлении следующих условий: оформления покупателем права собственности на земельный участок с кадастровым ..., либо оформления частным образовательным учреждением ...)» права собственности на земельный участок с кадастровым ...:11, либо оформления продавцом права собственности на земельный участок скадастровым ... подписания с покупателем договора купли-продажи земельного участка (пункт 2.2 договора).

На земельном участке с кадастровым ... момент подписания договора расположен объект: индивидуальный жилой дом общей площадью 107 кв.м. Продавец обязан в срок до ... снести указанный объект, а также снять его с регистрации, в противном случае покупатель вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи (пункты 1.2, 5.1.2 договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае виновного нарушения любой из сторон сроков исполнения взятых на себя обязательств, виновная сторона уплачивает другой стороне пени за каждый день прострочки в размере 0,05% от суммы задолженности (пункты 6.1-6.2 договора).

... междуФИО1, действующим в своих интересах и в интересахФИО3, и обществом с ограниченной ответственностью «Татарский центр образования «Таглимат» заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны договорились изложить пункт 2.4 договора купли-продажи земельного участка от ... в следующей редакции: «В случае на наступления ни одного из обстоятельств, указанных в пункте 2.2 договора до ..., продавец обязуется возвратить покупателю предоплату в размере ... руб. в течение пяти банковских дней», изложить пункт 3.1 договора в следующей редакции: «Передача земельного участка продавцом и принятие её покупателем осуществляется с срок до ... по акту приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора», изложить пункт 5.1.2 договора в следующей редакции: «В срок до ... снести объект, указанный в пункте 1.2 договора, а также снять его с регистрации, в противном случае покупатель вправе отказаться от подписания акта приёма-передачи».

Решением Вахитовского районного суда ... от ... отказано в удовлетворении исковых требованийФИО1к обществу с ограниченной ответственностью ... и частному образовательному ...» о понуждении к исполнению договора купли-продажи от ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Вахитовского районного суда ... от ... оставлено без изменения, апелляционная жалобаФИО1– без удовлетворения.

Решением Вахитовского районного суда ... Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ..., кассационного определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ... иск ФИО1 к ФИО12», ФИО14 о расторжении договора купли-продажи от ..., взыскании убытков и пени, встречный иск ООО «Татарский центр образования Таглимат» к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от ..., взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично. Расторгнут договор купли-продажи земельного участка от ..., дополнительное соглашение от ..., дополнительное соглашение от ..., заключенные между ФИО1 от своего имени и в интересах ФИО3 и ФИО15 ... рублей и возврат государственной пошлины в сумме ... рублей. В удовлетворении иска ФИО1 в части требований к ФИО16» о расторжении договора купли-продажи от ..., взыскании убытков и пени, в части требований к обществу с ограниченно ответственностью «ФИО17» о взыскании убытков и пени отказано. В удовлетворении встречного иска ФИО18» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

Из содержания вышеуказанных судебных актов следует об отсутствии нарушений со стороны общества с ограниченной ответственностью «ФИО19 условий договора купли-продажи. Не представлено таких доказательств и в рамках настоящего дела.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО20» неустойки в размере ... рублей за неисполнение условий договора от ..., поскольку доказательств неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «Татарский центр образования ФИО21» надлежащим образом своих обязательств по договору купли-продажи от ... истцом не предоставлено.

Доводы истца о том, что он не уклонялся от исполнения условий договора купли-продажи, снёс жилой дом, со своей стороны исполнил все обязательства по договору, являются необоснованными, поскольку из указанных выше судебных актов следует, чтоФИО1сам уклонился от исполнения обязанности по передаче земельного участка, ссылаясь на увеличение стоимости объекта недвижимости.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (часть 4).

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Таким образом, доводы истца об отсутствие в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Татарский центр образования «Таглимат» признаются несостоятельными и не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку участвующие в деле лица самостоятельно реализуют своё право на непосредственное участие в суде по делу, по которому они являются участниками процесса.

Исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме ... рублей являются необоснованными, поскольку доказательств о нарушении неимущественных прав истцом не предоставлены и являются производными от основных исковых требований о взыскании денежных средств, которые носят имущественный характер. 

Иск в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и почтовых расходов в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отклонению, поскольку судом вынесено решение не в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ФИО22» ... о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гимадеева Э.И.

Мотивированное решение изготовлено ...