Дело № 2-175/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» о понуждении к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» (далее, ООО «ТЭСиС») о понуждении к заключению договора на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭСиС» стало предоставлять тепловую энергию для отопления в 

<

адрес>. Ответчик договоры с собственниками жилых помещений на поставку тепловой энергии не заключал. Дом истца находится на самоуправлении. С ДД.ММ.ГГГГ истцу стали приходить счета-квитанции за полученную тепловую энергию, однако квартира истца с ДД.ММ.ГГГГ отключена от центрального отопления, установлено индивидуальное электрическое отопление. В ДД.ММ.ГГГГ истцом ООО «ТЭСиС» подано заявление о заключении договора на поставку тепловой энергии на общедомовые нужды с предоставлением пакета документов, подтверждающих наличие индивидуального отопления в квартире. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт представителем ответчика и акт осмотра комиссии ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в квартире истца центрального отопления. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭСиС» были сделаны технические расчеты потребности в тепле коительной для теплоснабжения потребителей. В 18-ти квартирном 

<

адрес> расчет потребности в тепле сделан на 15 квартир. Три квартиры, находящиеся на индивидуальном отоплении не были включены в технические расчеты, счет выставляются регулярно. ДД.ММ.ГГГГ истцом в ООО «ТЭСиС» подано заявление с просьбой предоставить копию договора на предоставление услуги «отопление», заключенного между ООО «ТЭСиС» и собственником, на основании которого производится ежемесячное начисление в выставляемых счетах-квитанциях. ДД.ММ.ГГГГ от ООО «ТЭСиС» получен ответ, который подтверждает факт отсутствия заключенного договора на поставку тепловой энергии. С предыдущей теплоснабжающей организацией МУП «ЖКТ» договор на поставку тепловой энергии был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд обязать ООО «ТЭСиС» заключить договор с собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, учитывая, что в квартире индивидуальное отопление. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснила, что договор с ООО «ТЭСиС» на поставку тепловой энергии не заключала, тепло от ООО «ТЭСиС» не получает, у нее в квартире установлено индивидуальное электрическое отопление от электрического котла, установка которого выполнено в соответствии с техническими условиями. Согласна оплачивать тепловую энергию, потавленную на общедомовые нужды, в связи с чем, просит суд обязать ООО «ТЭСиС» заключить с ней договор на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд. 

Представитель ответчика ООО «ТЭСиС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Каслинского муниципального района, администрации Тюбукского сельского поселения не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 заявленные к ООО «ТЭСиС» не основаны на законе и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно технического паспорта на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет назначение - жилое, общая площадь составляет 43,3 кв.м., вид отопления автономное (от электрокотла).

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.153 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение). 

По правилам ст.157 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги предоставляются в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с Правилами и положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - ресурсоснабжающая организация.

Судом установлено, что ресурсоснабжающей организацией ООО «ТЭСиС» осуществлялась поставка тепловой энергии в многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> через присоединенную централизованную систему отопления. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику ООО «ТЭСиС» с заявлением о перерасчете сумм за коммунальные услуги (отопление) за ДД.ММ.ГГГГ, так как в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеется свое электрическое отопление, и заключении с ней договора на поставку коммунальных услуг по отоплению подъезда, с приложенным пакетом документов. 

ДД.ММ.ГГГГ представители ООО «ТЭСиС» составили акт обследования 

<

адрес> в 

<

адрес> на предмет отопления квартиры от электрооборудования, выявлено: отопление 

<

адрес> осуществляется от электрокотла, «стояк» центрального отопления имеется в одной комнате, предназначен для отопления соседней квартиры.

На основании распоряжения администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра выявлено: в квартире произведена реконструкция системы теплоснабжения, центральное теплоснабжение отсутствует. Осуществлен перевод на автономное электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме от электрического котла, имеется счетчик учета. В одной комнате проходит заизолированный «стояк» центрального отопления. Имеется экспертное заключение, выданное ООО «ЦЭЗИС». 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Тюбукского сельского поселения не возражала против установки электрического котла в квартире по адресу: 

<

адрес>, при условии соблюдения всех норм безопасности. 

Согласно справки № выданной МУП «Жилищно-коммунальный трест» ДД.ММ.ГГГГ, услуга за отопление по лицевому счету, 

<

адрес>, закрыта с ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольное переоборудование гражданами системы центрального отопления в отдельной квартире многоквартирного дома (например, со снятием радиаторов отопления) не может служить основанием для освобождения от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.

Установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «ТЭСиС» с заявлением о предоставлении копии договора на предоставление услуги - отопление, заключенного между ООО «ТЭСиС» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ответ на заявление ответчиком ООО «ТЭСиС» разъяснено ФИО1, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. В случае инициирования ФИО1 заключения договора теплоснабжения жилого помещения МКЖД или жилого дома в письменной форме, последней предложено предоставить законодательно установленные сведения о физическом лице, занимающем данное жилое помещение на законных основаниях, с документами, указанными в ответе, а также, куда необходимо подойти для оформления и подписания договора. 

В силу ч.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединительную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст.539-547 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.1 ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Установлено, что истцом произведено отключение квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от центральной системы отопления с установкой электрического отопления, что является переустройством системы отопления, перепланировкой жилого помещения, однако в жилом помещении проходит стояк центрального отопления, а также ответчиком происходит подача тепловой энергии для общедомовых нужд в жилом доме.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что экспертное заключение, выданное ООО «ЦЭЗИС», является доказательством того, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку отключение от центрального отопления и устройство индивидуальной системы отопления жилой квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, является не состоятельным. 

Приборы отопления служат частью отопительной системы жилого дома, и они были отрезаны в квартире истца без соответствующего разрешения уполномоченных органов. Доказательств, что отключение системы теплоснабжения согласовано с теплоснабжающей организацией, не представлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что переустройство системы отопления истцом надлежащим образом не оформлено, поскольку в установленном законом порядке переустройство жилого помещения истцом не производилось, изменения в технический паспорт многоквартирного дома по переносу инженерных сетей и оборудования не вносились, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства не выполнен, разрешение на переоборудование (переустройство) системы отопления, оформленное надлежащим образом, отсутствует. Каких-либо доказательств того, что ответчик ООО «ТЭСиС» уклонился от заключения договора на поставку тепловой энергии истцом не представлено, а судом не добыто. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о понуждении ООО «ТЭСиС» к заключению договора на поставку тепловой энергии для общедомовых нужд, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети и системы» о понуждении к заключению договора. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья: