Дело №2-57/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 февраля 2019 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску АО Даниловское ЖКХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности платежа за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, о взыскании задолженности платежа за ЖКУ. 

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчики оплату предоставленных услуг в период с июля 2016 г. по ноябрь 2018 г. не производили, в связи, с чем за ними образовалась задолженность в размере 264017,71 руб. 

На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по ноябрь 2018 г. в размере 98712,90 руб., за период с ноября 2011 по ноябрь 2018 г. пени в размере 214427,77 руб., расходы по оплате госпошлины 6331,41 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили. 

В силу ст.233 ГПК РФ лица, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО8, о чем имеются регистрационные записи в ЕГРН.

В указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние: ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО11

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Даниловское ЖКХ». 

В период с июля 2016 года по ноябрь 2018 года ответчиками не вносились платежи за предоставление коммунальных услуг, что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета 

<

***>. За указанный период за ответчиками образовалась задолженность в размере 98712,90 руб.

Учитывая, что ответчиками оплата данных коммунальных услуг не производилась, требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцом за период с ноября 2011 по ноябрь 2018 года размер пени составит 214427,77 руб. Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Вместе с тем, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения ст.333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с ноября 2011 по ноябрь 2018 года до 10 000 рублей. 

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с собственников жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков солидарно пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца судебные расходы в сумме 6331,41 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Даниловское ЖКХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности платежа за ЖКУ, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с июля 2016 г., по ноябрь 2018 г., в размере 98712,90, пени за период с ноября 2011 по ноябрь 2018 года в размере 10 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 6331,41 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Даниловское ЖКХ отказать.

Решение может быть пересмотрено с подачей ответчиком заявления о пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения, или обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене.

Судья С.С. Иванова