Дело № 2-107/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2017 года

Десногорский городской суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего (судьи) А.В.Гришиной,

при секретаре О.А. Килиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области к Новосад ФИО5 о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным в силу ничтожности, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области обратился в суд с иском к Новосад ФИО6 о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным в силу ничтожности, ссылаясь на то, что муниципальное образование «город Десногорск» Смоленской области в лице Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее - КИиЗО) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной собственности регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № №.

Постановлением Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области от 07.02.2014г. № 155 Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее - МУП «ККП»), в лице руководителя - генерального директора ФИО1 ФИО7, предоставлено право, с письменного согласия собственника, осуществлять полномочия по предоставлению гражданам койко-место в жилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с правом заключения и подписи договоров найма жилого помещения в общежитии, срок действия которых не более одного года.

26.10.2015г. между МУП «ККП», в лице директора ФИО2 с одной стороны и ФИО3 - с другой, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, предметом договора является часть жилого помещения (койко-место), расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для временного проживания в нем, предоставленное в связи с трудовыми отношениями. В п. 3 раздела I Предмет договора указано, что настоящий договор заключается на время - «Постоянно».

Исходя из норм действующего законодательства, а также учитывая, что у МУП «ККП» отсутствуют полномочия на заключение договора жилого найма сроком более чем на один год, оспариваемая сделка по заключению договора найма жилого помещения в общежитии от 26.10.2015г. не соответствует требованиям закона и ничтожна в силу закона.

К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Просит признать договор найма жилого помещения от 26.10.2015г. заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, в лице директора ФИО4 с одной стороны и Новосадом ФИО8 - с другой недействительным.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области, ответчик ФИО3, представитель 3-его лица Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в судебное заседание дважды 12.04.2017 года, 18.04.2017 года, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просивший о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области, ответчик ФИО3, представитель 3-его лица Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области дважды не явились в судебное заседание, о разбирательстве дела в Десногорском городском суде в их отсутствие не просили, суд считает необходимым оставить иск Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области к Новосад ФИО9 о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным в силу ничтожности - без рассмотрения. 

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области к Новосад ФИО10 о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным в силу ничтожности - оставить без рассмотрения. 

Разъяснить, что настоящее определение по ходатайству Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области может быть отменено, если Комитет имущественных и земельных отношений Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду. 

В пятнадцатидневный срок на определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд.

Судья Гришина А. В.