Гр. дело № 2-451/2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Мачульской Н.В., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 15 апреля 2020 года гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения № 447 от 03 ноября 2011 года прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как военнослужащему на период прохождения военной службы было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Приказом командующего войсками южного военного округа ( по личному составу) 51-кс от ДД.ММ.ГГГГ рядовой к/сл ФИО1 волен с военной службы. Приказом командира войсковой части 65363 ( по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ рядовой к/сл ФИО1 исключен из личного состава части.

Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 после увольнения сдано не было, ответчик продолжает им пользоваться до настоящего времени и уклоняется от добровольного вселения из служебного жилого помещения.

Просит суд признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным и выселить из служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Представители истца Министерства обороны Российской Федерации, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Федерального государственного казенного учреждения " Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и Отделения (территориальное г. Волгоград) Федерального государственного казенного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, истец настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 50-68).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом ( л.д.45,49).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным и принимая во внимание, что корреспонденция с судебным извещением вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 года № 76- ФЗ военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия па новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием, прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как военнослужащему на период прохождения военной службы было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13-17).

Приказом командующего войсками южного военного округа ( по личному составу) 51-кс от ДД.ММ.ГГГГ рядовой к/сл ФИО1 волен с военной службы. 

Приказом командира войсковой части 65363 ( по строевой части) от ДД.ММ.ГГГГ рядовой к/сл ФИО1 исключен из личного состава части ( л.д. 36).

Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 после увольнения сдано не было, ответчик продолжает им пользоваться до настоящего времени и уклоняется от добровольного вселения из служебного жилого помещения, что подтверждается уведомлением, направленным в адрес ФИО1, согласно которого последний в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан был освободить служебное жилое помещение ( л.д. 34).

Согласно акту осмотра служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 (л.д.33).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено какое -либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение, суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Министерство обороны Российской Федерации является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация и проживание ответчика препятствует собственнику жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, незаконно проживая в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без наличия на то законных оснований, а также нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца Министерства обороны Российской Федерации о выселении ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - прекращенным.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: