Дело № 2-468/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 – собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире члены семьи собственника ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65665 рублей 69 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 6158 рублей 34 копеек, в равных долях взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2354 рублей 72 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.15-17).

Собственником 29/49 доли коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ (комнаты площадью 15,5 кв.м., 13,9 кв.м.) на основании договора мены от ДАТА ИЗЪЯТА является ФИО2 (л.д.45,46).

Согласно выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в комнатах №1, №2 

<

...> значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 по 13 января 2017 года.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» составляет 65665 рублей 69 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 7264 рубля 23 копейки,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 25 рублей 70 копеек,

антенна за период январь 2018 года – октябрь 2018 года в размере 300 рублей,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 388 рублей 24 копейки,

электроснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 18666 рублей 02 копейки,

ТО ВДГО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 51 рубль 40 копеек,

отопление за период январь 2018 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – 7544 рубля 80 копеек,

холодное водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 5336 рублей 55 копеек,

горячее водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 20815 рублей 75 копеек,

водоотведение ХВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 2301 рубль 57 копеек,

водоотведение ГВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 1590 рублей 16 копеек, 

вывоз ТБО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 814 рублей 20 копеек,

установка ОДПУ ТЭ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 567 рублей 07 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 является собственником 29/49 доли коммунальной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО2 задолженность по содержанию жилого помещения в размере 7264 рублей 23 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 25 рублей 70 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества в размере 388 рублей 24 копеек;

солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57987 рублей 52 копеек, в том числе: антенна за период январь 2018 года – октябрь 2018 года в размере 300 рублей, электроснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 18666 рублей 02 копейки, ТО ВДГО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 51 рубль 40 копеек, отопление за период январь 2018 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – 7544 рубля 80 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 5336 рублей 55 копеек, горячее водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 20815 рублей 75 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 2301 рубль 57 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 1590 рублей 16 копеек, вывоз ТБО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 814 рублей 20 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 567 рублей 07 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 6158 рублей 34 копейки.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 до 1000 рублей.

Принимая во внимание, что ФИО7 имел регистрацию в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ в период по 13 января 2017 года, следовательно на него не может быть возложена ответственность за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг за рассматриваемый период, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ООО «УК ТЗР» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов истцу надлежит отказать.

Довод представителя ответчика по доверенности ФИО3 о необоснованном начислении платы на ответчиков ФИО6, ФИО4 по тем основаниям, что по месту регистрации они не проживают, фактически услугами не пользуются, суд не принимает во внимание в виду следующего.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Раздел VIII Правил определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил (абзац первый).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

На основании п. 91 названного Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО6 с заявлениями в управляющую компанию о перерасчете платы в счет жилищно-коммунальных услуг, в связи с не проживанием в спорной квартире не обращались. При этом, жилое помещение приборами учета не оборудовано.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков ФИО4, ФИО6 от обязанности нести расходы по коммунальным услугам у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2354 рублей 72 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в равных долях, то есть по 588 рублей 68 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 7264 рубля 23 копейки, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 25 рублей 70 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 388 рублей 24 копейки, а всего 7678 рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57987 рублей 52 копеек, в том числе: антенна за период январь 2018 года – октябрь 2018 года в размере 300 рублей, электроснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 18666 рублей 02 копейки, ТО ВДГО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 51 рубль 40 копеек, отопление за период январь 2018 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – 7544 рубля 80 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 5336 рублей 55 копеек, горячее водоснабжение за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 20815 рублей 75 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 2301 рубль 57 копеек, водоотведение ГВ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 1590 рублей 16 копеек, вывоз ТБО за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 814 рублей 20 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период январь 2018 года – октябрь 2018 года – 567 рублей 07 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 58987 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 588 рублей 68 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников