УИД 23RS0018-01-2023-000962-64 К делу №2-989/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская Краснодарского края 26 сентября 2023 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что ему, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел "17" декабря 2019 года на основании договора купли-продажи (копия прилагается), зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН № (копия выписки из ЕГРН прилагается). На момент заключения договора купли - продажи, ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по адресу регистрации никогда не проживала, общее с собственником помещения не вела и не ведет. Фактическое место ее проживания ему неизвестно. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>, ответчик остается зарегистрированной. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает его права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им, кроме того, наличие регистрации в его доме ответчика обязывает его оплачивать завышенные коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик на его просьбы отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, ему отказали. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного родственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны члены семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>. Обязать ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась и не известил о причине своей неявки. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого –либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица – ОВМ отдела МВД России по 

<

адрес> извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно копии договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 13. 

Согласно копиям выписок из ЕГРН правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 13, является ФИО1.

Согласно справке администрации Старовеличковского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 13, значится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно копии домовой книги, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 13, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не проживает в домовладении, проживает по другому адресу, использует домовладение только для регистрации, и при указанных выше обстоятельствах прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Комсомольский, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_____________

В окончательной форме: 01 октября 2023 года.