Дело № 2-439/2025/40RS0017-01-2025-000035-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 3 февраля 2025 года 

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Ильинское» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 ФИО7 13 января 2025 года обратилась в суд с иском к администрации СП «Село Ильинское», в котором она просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что 1 апреля 1991 года истец в связи с трудовыми отношениями с Племсовхозом им. 50-летия СССР была заселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием и содержанием жилого помещения. С 2008 года собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик. В октябре 2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в заключении указанного договора ей было отказано ввиду отсутствия ордера. 

Истец ФИО1 ФИО8 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель ответчика администрации СП «Село Ильинское» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на балансе сельского поселения «Село Ильинское» на основании приказа Министерства экономического развития Калужской области № 1582-п от 24 декабря 2008 года, что подтверждается выпиской из реестра имущества МО СП «Село Ильинское».

Из текста искового заявления следует, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в Племсовхозе им. 50-летия СССР.

Данное обстоятельство подтвреждается также записями в трудовой книжке ФИО1 ФИО9

Согласно выписке из домовой книги от 1 января 2021 года и отметке в паспорте истца, она зарегистрирована по указанному адресу с 1 апреля 1991 года по настоящее время.

Из справки, выданной ООО «Малоярославецстройзаказчик», следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ФИО10 отсутствует. 

В заключении договора социального найма занимаемого истцом жилого помещения ответчиком письмом от 22 октября 2024 года было отказано в связи с тем, что не представлен ордер на спорное жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.06.2006, 14.06.2006 за первый квартал 2006 года (вопрос 21), факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при передаче в собственность сельского поселения «Село Ильинское» утратила статус служебного жилого помещения, и на данное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Учитывая изложенное, ФИО1 ФИО11. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с чем, её исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 (паспорт №) к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Ильинское» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Село Ильинское» заключить с ФИО1 ФИО13 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев