УИД 71RS0017-01-2025-000067-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. пос. Дубна Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Никифоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-122/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>. С 2006 года в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, которым квартира ранее была предоставлена в аренду СПК «Красная Звезда». С 2017 года ответчики выехали из жилого помещения, где проживают в настоящее время неизвестно, принадлежащих им вещей в квартире нет. За квартиру, газ, свет, воду ответчики не платили, местами разобрали полы, сняли межкомнатные двери, отопительные батареи, превратили квартиру в состояние не пригодное для проживания. Регистрация ответчиков в жилом доме не позволяет ей в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме, поступившей от ФИО4, она не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО6 и ФИО5 являются ее сыновьями, спорная квартира была предоставлена ей СПК «Красная звезда» как работнику, однако проживать в ней было невозможно, в связи с чем они переехали.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказала, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МП (дислокация рп Дубна) ОВМ МО МВД России «Суворовский» Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель прокуратуры Дубенского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен о дате его проведения надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 ГПК РФ, а также требованиями статьи 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3 с 20 августа 2024 г. является собственником части жилого дома с кадастровым №, общей площадью 93,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 августа 2024 г.

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на часть жилого дома является договор купли-продажи от 15 августа 2024 г., заключенный с СПК «Красная Звезда» в лице председателя ФИО7

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, что подтверждено регистрационным делом.

Также из регистрационного дела на часть жилого дома усматривается, что спорное жилое помещение принадлежало СПК «Красная Звезда» на основании решения суда от 21 августа 2011 г.

Вступившим в законную силу решением Одоевского районного суда Тульской области от 21 августа 2011 г., за СПК «Красная Звезда» признано право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указала, что ответчики только формально имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживают, вещей их в доме нет, бремя содержания которого несет она (истец).

На основании части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 55 ГПК РФ пояснения сторон являются доказательствами по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из выписки из поквартирной карточки от 09 декабря 2024 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 04 декабря 2006 г., ФИО5 с 04 декабря 2006 г., ФИО6 с 04 декабря 2006 г., ФИО3 с 30 августа 2024 г. 

Согласно паспортного и регистрационного досье на ответчиков от 10 февраля 2025 г., по адресу: 

<

адрес>, с 04 декабря 2006 г. зарегистрированы ФИО8, ФИО5 и ФИО6 

Из представленных ответов на запросы суда следует, что ФИО8, ФИО5 и ФИО6 недвижимого имущества в собственности не имеют, сведения о розыске, привлечении к административной ответственности, судимости ФИО8, ФИО5 и ФИО6 отсутствуют, ФИО8 и ФИО6 в собственности транспортных средств не имеют, ФИО5 имеет в собственности два автомобиля, на лечение в ГУЗ «Тульская областная клиническая психиатрическая больница № 1 им.Н.П. Каменева» ФИО8, ФИО5 и ФИО6 за период с 01 января 2017 г. по 14 февраля 2025 г. не поступали, согласно базы данных региональной системы РИСЗ ТО ФИО5 и ФИО6 на стационарном лечении в поликлинике № 2 АПО для ОВН ГУЗ «ГК« № 2 г. Тулы им. Е.Г. Лазарева» не находились, за оказанием медицинской помощи не обращались, ФИО8 в 2024 г. обращалась за медицинской помощью (без указания места расположения отделения больницы).

Из представленной квитанции по оплате коммунальных услуг за водоснабжение и обращение с ТКО в спорном жилом помещении, выставленной на имя ФИО4, за январь 2025 г. следует, что имеется задолженность в размере 296773,28 руб.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО4, учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, бремя расходов на его содержание не несут, добровольно выбыли из спорного помещения, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и истцом суду не представлено, право бессрочного пользования жилым помещением не приобрели, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков влечет для собственника жилья ущемление права распоряжения жилым помещением, в связи с чем, считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом.

Последующее проживание ответчиков по другому месту жительства обусловлено их волеизъявлением и является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, нарушает в настоящее время права истца, как собственника части жилого дома.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2025 г.

Председательствующий О.А. Никифорова