№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самары, Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на здание в порядке наследовани,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО8 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самара с иском Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самары, Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на здание в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по завещанию после смерти матери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Указанное имущество ее матери принадлежало на основании: 1) свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 09.08.1993г. №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании постановления Администрации г. Самары от 26.07.1993г. №, 2) регистрационного удостоверения, выданного Бюро инвентаризации от 22.09.1993г. №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано в связи с ошибками в фамилии матери, допущенными в правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок – вместо фамилии ФИО9 указана фамилия ФИО9. Вместе с тем, в указанных правоустанавливающих документах, записях домовой книги верно указаны дата рождения, паспортные данные, место регистрации ее матери. Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах, выданные ее матери, препятствуют оформлению прав истицы на наследственное имущество, которым она пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Сведения о земельном участке, по адресу: 

<

адрес> площадью 809 кв.м. внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, граница участка не установлена. Согласно геодезическим измерениям, выполненным ООО «Межевики» площадь участка составляет 813 кв.м., споров со смежными землепользователями не имеется, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, их границы определены. 

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь 98,8 кв.м., жилая 65,8 кв.м., площади полностью соответствуют площадям, указанным в регистрационном удостоверении на дом.

Спор на наследуемое имущество отсутствует, кроме истицы никто фактически в наследство не вступал. 

Просит суд: 1) установить юридический факт, заключающийся в том, что свидетельство оправе пожизненного наследуемого владения земельным участком от 09.08.1993г. № и регистрационного удостоверение от 22.09.1993г. №, выданные на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически выданы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2) признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., житлой площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 3 год, 

<

адрес>; 3) признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, установив его границы согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Межевеки» 04.05.2021г.

В судебном заседании представители истца ФИО10, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица - Администрации г.о.Самара, ФИО11, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о.Самары, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил. 

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Суд в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании свидетельства о смерти установлено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ 3 год рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ 3 год (л.д. 13).

При жизни ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14). 

Статья 1112 ГК РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1,ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Как установлено в судебном заседании, на имя ФИО9, проживающей по адресу: 

<

адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании постановления Администрации г. Самары от 26.07.1993г. № выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 09.08.1993г. №, площадью 809 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Самары от 16.08.1993г. ФИО9 разрешена правовая регистрация жилого дома, общей площадью 98,8 кв.м., жилой 65,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлением земельного участка, площадью 809 кв.м. в пожизненное наследуемое владение (л.д. 18,19). 

22.09.1993г. на основании вышеуказанного постановления Администрации г. Самары ФИО9, выдано регистрационное удостоверение на жилой одноэтажный дом с деревянным пристроем по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

В свидетельстве о смерти, завещании, домовой книге (л.д.13,14,21-23) фамилия матери истицы, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 3 год указана ФИО9.

Таким образом, судом установлено, что правоустанавливающие документы - свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 09.08.1993г. № и регистрационное удостоверение от 22.09.1993г. №, выданные на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически выданы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истица ФИО2 является дочерью ФИО9, которая 15.04.2008г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по любому основанию и по закону и по завещанию. Мать наследодателя ФИО12, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> заявлений к наследственному имуществу не подавала, информация о фактическом принятии ею наследства отсутствует. 01.07.2008г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад. По состоянию на 25.06.2021г. иные заявления к наследственному имуществу не поступали, иные свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Ввиду наличия ошибки в фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах истец во внесудебном порядке не может вступить в права наследования на жилой дом и земельный участок.

По данным технического паспорта, выполненного ООО «Консоль-проект» от 12.01.2021 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь 98,8 кв.м., жилая 65,8 кв.м., площади полностью соответствуют площадям, указанным в регистрационном удостоверении на дом (л.д. 37-44).

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Кроме того, в силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в судебном заседании на основании материалов дела земельный участок площадью 809 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> был предоставлен правопредшественнику истца – наследодателю ФИО9 в в пожизненное наследуемое владение в 1993г. под жилой дом. Таким образом, судом установлено, что правопредшественник истца владел, пользовался и распоряжался предоставленным земельным участком с 1993 г. При этом согласно технической инвентаризации годом строительства дома, расположенного на указанном земельном участке значится 1980 год. 

У истца имеются документы, устанавливающие право собственности правопредшественника на жилой дом, а также документ, устанавливающий право прежнего собственника жилого дома на земельный участок. 

Поскольку истица в результате наследования приобрела право на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в том же объёме, что и прежний собственник (ст.35 ЗК РФ), права на жилой дом возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, в силу прямого указания закона, истцу принадлежит исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у нее в фактическом пользовании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, ч.3 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд полагает достоверно установленным, что истец пользуется земельным участком, площадь которого согласно плану установления границ земельного участка, составленному ООО «Межевеки» 04.05.2021г. в настоящее время составляет 813 кв.м. (л.д. 26), споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждено актом согласования границ земельного участка и заключением кадастрового инженера об отсутствии наложений границ испрашиваемого земельного участка на границы смежных землепользователей. 

Согласно заключению Департамента градостроительства г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне парков, бульваров, набережных (Р-2), по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001года №61.

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом и земельный участок находились в пользовании правопредшественников истца до утверждения Правил застройки и землепользования в г.Самаре, в связи с чем, указанные в заключении Депртамента градостроительства г.о. Самара обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании права собственности на земельный участок. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 813 кв.м правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить юридический факт, заключающийся в том, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 09.08.1993г. № и регистрационного удостоверение от 22.09.1993г. №, выданные на имя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически выданы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., житлой площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, установив его границы согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Межевеки» 04.05.2021г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>