Дело № 2-2617/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФГУП племенной завод «Орловский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что ей на основании постановления администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. 

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 представила заявление об изменении исковых требований, в котором, обращаясь с иском к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ФГУП племенной завод «Орловский», просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФГУП племенной завод «Орловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абз.абз. 1-3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (абз.1).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (абз.2).

Из сообщений администрации Орловского сельсовета Тамбовского района, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципальной собственности и собственности Тамбовской области.

Вместе с тем согласно выписке из реестра федерального имущества, подготовленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1958г. ввода в эксплуатацию, в котором расположена спорная квартира, на праве хозяйственного ведения значится на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГУПЗ «Орловский».

Вместе с тем согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, права не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 и ФИО2 в 1984 г. для проживания на условиях социального найма, что подтверждается:

выпиской из домовой книги Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, из которой следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39);

копией договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФГУПЗ «Орловский» и ФИО1

Свое право на приватизацию жилого помещения истица еще не реализовала, что следует из справок МУП «Тамбов-Недвижимость», ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Таким образом, суд считает, что истица проживает на условиях социального найма в квартире, фактически являвшейся федеральной собственностью. Следовательно, она приобрела право на приватизацию данной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Суд также учитывает, что другой совершеннолетний член семьи истицы ФИО1 ФИО2 не возражает против признания права собственности за ФИО1 и представил заявление об отказе от участия в приватизации.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется. 

С учетом изложенного исковые требования необходимо удовлетворить, признать за истицей в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФГУП племенной завод «Орловский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,8кв.м., площадью квартиры 58,8кв.м., жилой площадью 9,90кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ; инвентарный номер №; номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий- Венедиктова Е.Н.