Дело № 2-3229/2020

УИД 22RS0013-01-2020-004355-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Алтайский край, г.Бийск 

03 сентября 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой И.В.,

при секретаре Сахаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Бийский городской суд Алтайского края с исковыми требованиями к Администрации города Бийска Алтайского края, в котором с просит признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ПЖЭТ Приобского района г.Бийска, и ФИО3, недействительным в части не включения в число сособственников ФИО2 ФИО9; определить доли ФИО5, ФИО3 в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, равными по ? доле каждому; включить ? долю в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, проживая в квартире по вышеуказанному адресу, обратились в администрацию Приобского района с просьбой передать им жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность, в котором в качестве собственника указана только ФИО3 На основании договора выдано регистрационное удостоверение № (235), в котором в качестве собственников указаны ФИО5 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО5 Вместе с тем, выяснилось, что документы по приватизации жилого помещения оформлены не надлежащим образом, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением. 

Судом установлено, что на момент приватизации в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО3 и ФИО5, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9, 27), копией поквартирной карточки на жилое помещение (л.д. 28).

Постановлением Администрации Приобского района г.Бийска Алтайского края от 26.03.1993 года № 68 был утвержден список приватизированных квартир, в соответствии с которым под номером № значится семья ФИО7 в отношении объекта недвижимого имущества по 

<

адрес> края (л.д. 31-32).

Как следует из копии договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и Производственным жилищным эксплуатационным трестом Приобского района, с другой стороны, 

<

адрес>, в 

<

адрес> передана в собственность ФИО3 (л.д. 6). 

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО3 и ФИО5 в МП «Инвентаризатор», регистрационная запись № (235) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией регистрационного удостоверения (л.д.7).

Ввиду того, что на момент заключения оспариваемого договора ФИО5, будучи членом семьи ФИО3, проживал в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что последний отказывался от участия в приватизации, в ходе судебного разбирательства не установлено, он, в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности ФИО5 и ФИО3 на спорное жилое помещение. Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, то право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, возникло у ФИО14

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>, в части невключения в число сособственника спорного жилого помещения ФИО5

Истец обратилась в суд с требованием об определении долей собственников спорного жилого помещения, указав на невозможность решения данного вопроса во внесудебном порядке, в связи со смертью ФИО5

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 8). 

При жизни ФИО5 на праве совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, должны быть установлены в размере 1/2 каждому участнику общей собственности.

Соответственно, суд находит исковые требования в части определения долей в праве совместной собственности по 1/2 доле за каждым собственником обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении доли ФИО5 в наследственную массу, суд приходит следующему.

Согласно материалам дела, в производстве нотариуса Бийского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5 (л.д. 33-36). В установленный действующим законодательством срок с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО3 (л.д. 35). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, согласно которому квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, он завещал ФИО4 В материалах наследственного дела представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО4 об отказе от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 по завещанию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 на момент своей смерти, в силу положений действующего законодательства, приобрел право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежащая ему доля в праве собственности на данное жилое помещение, которой он всю свою жизнь открыто владел на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по 

<

адрес>, в части невключения в число сособственников квартиры ФИО2 ФИО10.

Определить доли ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав их равными по 1/2 доле каждому.

Включить 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова