Дело № 2-179/2026 (2-1255/2025)

УИД: 23RS0043-01-2025-001636-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 17 марта 2026 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Илларионовой М.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Костенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании предварительного договора купли-продажи прекращенным, о выселении, снятии с регистрационного учета, о признании прекратившими право пользования, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании предварительного договора купли-продажи прекращенным, о выселении, снятии с регистрационного учета, о признании прекратившими право пользования, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объекта составляла 

<

данные изъяты> рублей. Ответчик ФИО2 передала истцу 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> рублей задатка и 

<

данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ). Основной договор купли-продажи не заключен, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей не выплачена. Ответчик ФИО2 в данном домовладении зарегистрировала своих детей ФИО3, и ФИО4 которые в указанном выше домовладении на протяжении длительного срока не проживают, где в настоящее время проживают они, истцу не известно. За время проживания в доме ФИО2 накопила значительную задолженность по оплате коммунальных услуг, не следит за состоянием дома и придомовой территории, что привело к ухудшению его состояния (появление трещин, заросший огород, отсутствие ремонта). Ежегодно истец лично оплачивает налог на землю. Так, ДД.ММ.ГГГГ согласно Судебного Приказа мирового судьи судебного участка № с истца, как с собственника данной недвижимости за потребленную воду было взыскано 

<

данные изъяты> рублей, позже Судебные приказ был отменен. Во избежание дальнейших судебных споров Истец добровольно оплатила имеющуюся задолженность за воду в размере 

<

данные изъяты> рублей в МУП «ЖКХ Бриньковское». В адрес ответчика Истцом были направлены требования о возмещении понесенных расходов на оплату коммунальных услуг (водоснабжение) в размере 

<

данные изъяты> рублей, ответ получен не был. Истец, в адрес ответчика ФИО2 направила требование о расторжении предварительного договора и выселении. Ответчик на данное требование не ответила, дом не освободила, продолжает в нем проживать. Обратившись в ОВМ ОВД России по 

<

адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в связи с тем, что основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, отсутствуют в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Данные требования выполнить не представляется возможным, так как Истцу неизвестно место жительства ФИО3, и ФИО4, а ответчик ФИО2, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Рекомендовано обратиться в районный суд и решать данный вопрос в судебном порядке. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Истец просит суд: Признать обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, прекращенными; выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечен прокурор Приморско-Ахтарского района для дачи заключения по делу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. От ее представителя – ФИО5 в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. Не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В своем заключении помощник прокурора Приморско-Ахтарского района Костенко Н.А., полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

От ответчика ФИО2, в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, так как считает ложными, поясняет суду, что оплачивает коммунальные услуги и не имеет задолженности, делает текущий ремонт по мере своих возможностей, проводить капитальный ремонт дома не считает своей обязанностью. Согласна на расторжение предварительного договора купли продажи, в случае если истец вернет ей денежные средства, уплаченные ею за данное домовладение в полном объеме. Также указывает на то, что домовладение не соответствовало их ожиданиям и требованиям как покупателей, по этому, после предложения ответчика вернуть денежные средства, истец дала согласие на регистрацию по данному адресу, а также не выплачивать оставшуюся часть денежных средств по предварительному договору купли-продажи.

В своем возражении на отзыв представитель истца ФИО1 – ФИО5 указывает на то, что предварительный договор купли-продажи прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, основной договор заключен не был, факт накопления ответчиком задолженности по коммунальным услугам, которые были оплачены истцом, подтверждается решением мирового судьи о взыскании с истца задолженности за потребленную воду. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а так же иными доказательствами собранными и приобщенными в ходе рассмотрения дела (л.д. 9, 64-96).

Между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объекта составляла 

<

данные изъяты> рублей. Ответчик ФИО2 передала истцу 

<

данные изъяты> рублей, однако основной договор купли-продажи не заключен, оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей не выплачена, данный факт подтверждается ответчиком ФИО2 в ее отзыве на исковое заявление (л.д.121-123).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае, основной договор купли-продажи должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку основной договор не был заключен, обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратились с указанной даты.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном домовладении, при этом ФИО3 и ФИО4 фактически там не проживают, данный факт также находит подтверждение в отзыве ответчика ФИО2, справке выданной квартальной ТОС №3 ст. Бриньковской (л.д. 53), акте о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Истцом ФИО1 в адрес ответчиков была направлена претензия о расторжении предварительного договора купли-продажи и выселении из жилого дома (л.д. 11-12).

Ответчик ФИО2 на требование о расторжении договора и выселении не ответила, дом не освободила, доказательств обратного суду не представлено.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем, незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

Освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в силу положений ст. 56 ГПК РФ, будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Обратившись в ОВМ ОВД России по Приморско-Ахтарскому району по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ, в связи с тем, что основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, отсутствуют в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Рекомендовано обратиться в районный суд и решать данный вопрос в судебном порядке (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ определяется, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку обязательства по предварительному договору прекратились, а основной договор купли-продажи не заключен, право пользования жилым помещением ответчиками, основанное на данном договоре, прекратилось. Ответчики, проживающие в жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению.

В отношении ФИО3 и ФИО4, поскольку их место жительства суду неизвестно, согласно адресным справкам, поступившим из ОМВД по Приморско-Ахтарскому району по запросу суда, они значатся зарегистрированными в спорном домовладении и иных регистраций по месту пребывания не имеют, они не проживают в домовладении длительное время, их право пользования также подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истцом указано, что за время проживания в доме ФИО2 накопила значительную задолженность по оплате коммунальных услуг, не следит за состоянием дома и придомовой территории, что привело к ухудшению его состояния (появление трещин, заросший огород, отсутствие ремонта).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> с ФИО1, как с собственника данной недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес>, за потребленную воду по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было взыскано 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек задолженность за потребленную воду, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек пени и 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек понесенные взыскателем судебные расходы по уплате государственной пошлины, итого взыскано 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по возражением ФИО1 (л.д. 19-20).

Во избежание дальнейших судебных споров ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ добровольно оплатила имеющуюся задолженность за воду в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в МУП «ЖКХ Бриньковское» (л.д. 17).

В адрес ответчика ФИО2 представителем истца ФИО1 – ФИО6 была направлена претензия на сумму 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, с требованием о возмещении понесенных расходов на оплату коммунальных услуг (водоснабжение) в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 15), ответчиком данное требование проигнорировано, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Истец, как собственник жилого помещения, оплатила задолженность по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, возникшую в период проживания ответчика ФИО2 в доме. Поскольку ответчик не возместила понесенные истцом расходы, данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Судом установлено, что семейных отношений между сторонами, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО1, нет. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики не желают, предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1, и ФИО2, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, основной договор не заключен, обязательства по предварительному договору не исполнены в полном объеме, таким образом, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

Как усматривается из материалов дела истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, ответчик не принимает участи в обеспечении сохранности жилого помещения, оплате за данное жилое помещения и коммунальные услуги.

Ответчик проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имея на то законных оснований.

Права собственности на жилой дом ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не имеют, членами семьи собственника жилого дома он не являются, поэтому ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует выселить из указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчики членами семьи истца не являются.

В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, на уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, не отреагировали. Доказательств обратного суду не представлено.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 (в ред. от 14.08.2002) следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения как собственника.

Как следует из положений со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания и регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, суду не представлено доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по предварительному договору, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании предварительного договора купли-продажи прекращенным, о выселении, снятии с регистрационного учета, о признании прекратившими право пользования, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, прекращенными.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 17 марта 2026 года.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова