Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о сохранении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. В обосновании иска указано, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, она произвела в указанной квартире перепланировку, демонтировав дверной проем в помещении 4, демонтировав часть (2/3) гипсобетонной перегородки между помещениями 4 и 5 с объединением помещений в одно помещение 4 (санузел), выполнив устройство гидроизоляции межэтажного перекрытия помещения санузла (4). А также произвела переустройство, демонтировав санитарные приборы: унитаз, ванная; установив и подключив санитарные приборы: унитаз, ванна, раковина в помещении 4.Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Ссылаясь ст. 29 ЖК РФ, просит вынести решение о сохранении 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области (л.д. №... 

№... перегородки между помещениями 4 и 5 с объединением помещений в одно помещение 4 (санузел), выполнено устройство гидроизоляции межэтажного перекрытия помещения санузла (4). А также выполнено переустройство, которое заключается в демонтаже санитарных приборов: унитаз, ванная; установке и подключении санитарных приборов: унитаз, ванна, раковина в помещении 4.

В результате перепланировки квартира имеет следующие помещения: балкон площадью №...

Согласно заключению ООО «ПСК ГСРП», имеющего свидетельство о допуске в видам работ по подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 19-48), в результате проведенной перепланировки несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах, колонне, балках и перекрытии не обнаружено. Проведенная перепланировка 

<

адрес> не затрагивает и не нарушает характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, балки, перекрытие) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Техническое состояние строительных конструкций 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. 

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие возможность сохранения принадлежащего ей помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258, 98 ГПК РФ, суд

решил

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в перепланированном и переустроенном состоянии (согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области») в составе помещений: жилая комната (1) площадью 17,4 кв.м., жилая комната (2) площадью 17,4 кв.м., кухня (3) площадью 5,7 кв.м., санузел (4) площадью 3,2 кв.м., коридор (5) площадью 6,6 кв.м., жилая комната (6) площадью 11,4 кв.м., балкон площадью 2,7 кв.м. 

<

адрес> квартиры составляет 61,7 кв.м., жилая – 46,2 кв.м., вспомогательная – 15,5 кв.м., балкон– 2,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ