Дело № 2-2221/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 26 ноября 2024 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование своих требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в установленный законом срок выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и реализовали его. Согласно выписке из ЕГРП от 22.12.2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области жилое помещение – квартира ХХХ, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, которая не исполняет свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, однако выданный 07.06.2024 судебный приказ был отменен мировым судьей 21.06.2024 в связи с поступлением возражений от ответчика. В настоящее время на лицевом счете, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 в размере 60 501,12 руб., а также начислена пеня за период с 01.10.2014 по 30.06.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 14 222,55 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 в размере 60 501,12 руб., пени за период с 01.10.2014 по 30.06.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 14 222,55 руб. а всего подлежит взысканию 74 723,67 руб., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб., произвести зачет государственной пошлины в размере 1 120,93 руб., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Представитель истца – Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, не представила возражений относительно заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст. 13 ЖК РФ. В частности, к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт и определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 8.2, 8.3 ЖК РФ).

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 169 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано 12.07.2022 (л.д. 9) 

На основании постановления Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, N 1 (часть II)). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома возникла с 01.10.2014.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принято, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора. 

С учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и даты опубликования региональной программы обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 1 октября 2014 года. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: в 2014-2015 годах постановлениями администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 5 руб. 60 коп.; в 2016 году постановлением администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 – 6 руб. 8 коп.; в 2017 году постановлением администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 – 6 руб. 32 коп.; в 2018 году постановлением администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 – 6 руб. 57 коп.; в 2019 году постановлением администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 – 7 руб. 50 коп.; в 2020 году постановлением администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 – 7 руб. 73 коп.; в 2021 году постановлением администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 – 8 руб. 02 коп.; в 2022 году постановлением администрации Смоленской области от 97.12.2021 № 782 – 9 руб. 87 коп; в 2023 году администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 - 10 руб. 76 коп.; в 2024 году администрации Смоленской области от 14.12.2023 № 206 – 11 руб. 81 коп.

Собственник указанного жилого помещения ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2024 в сумме 60 501,12 руб., а также пеня за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.06.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 14 222,55 руб. (л.д. 10-11, 12-13).

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 56 621,52 руб. 7 июня 2024 года в порядке приказного производства по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» мировым судьей судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области с ФИО1 взыскана указанная сумма, на основании возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа 21 июня 2024 года он отменен и отозван без дальнейшего исполнения (л.д. 14).

Поскольку деятельность Фонда по приему взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов и по взысканию таких взносов соответствует действующему законодательству Российской Федерации, в связи с чем, выставляя счета на оплату капитального ремонта ФИО1, истец действует в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, в свою очередь ответчик, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет возложенную на него законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 в размере 14 222,55 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 60 501,12 руб., а также пени в размере 14 222,55 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 12302 от 31.10.2024 (л.д. 7). 

Поскольку исковые требования к ФИО1 удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт: серия ХХХ), в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 июля 2024 года в размере 60 501 (шестьдесят тысяч пятьсот один) рубль 12 копеек, пени за просрочку платежей за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2024 года, исключая период моратория с 01 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, в размере 14 222 (четырнадцать тысяч двести двадцать два) рубля 55 копеек, а всего взыскать 74 723 (семьдесят четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля 67 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Произвести зачет государственной пошлины в размере 1 120,93 руб., уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Титова 

Вступает в законную силу 10.01.2025???