По делу (№) копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.)

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с настоящим иском и просит обязать ФИО2 – собственника квартиры, расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен)А (адрес обезличен), обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Госжилинспекцией (ДД.ММ.ГГГГ.) проведено инспекционное обследование, в ходе которого установлено, что собственником (адрес обезличен)А по ул.Аэродромная Н.Новгорода в общем коридоре на 3 этаже самовольно установлена металлическая перегородка, путем жесткого крепления к стене, тем самым огорожено место общего пользования жилого дома.

Инспекцией по данному факту собственнику квартиры направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)

Должностными лицами Госжилинспекции проверить предписание незаконной перепланировки не представляется возможным, так как на основании письменного уведомления доступа к месту общего пользования квартирой (№) не представлен.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция в суд не вернулась.

Учитывая сроки рассмотрения дела, мнение представителя истца, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

Собственником (адрес обезличен) Мазуриной Н.М в общем коридоре на 3 этаже самовольно установлена металлическая перегородка путем жесткого крепления к стене, тем самым огорожено место общего пользования жилого дома.

Предписанием (№)кф от (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ФИО2 предложено устранить выявленное нарушение в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)

Из представленных материалов дела следует, что актами инспекционного обследования жилищного фонда от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) установлено, что собственником (адрес обезличен)А по ул.Аэродромная Н.Новгорода ФИО2 доступ в квартиру для проведения инспекционного обследования не представлен.

Судом установлено, что и до настоящего момента Госжилинспекция Нижегородской области не имеет возможности произвести осмотр квартиры, принадлежащей мазуриной Н.М, хотя ответчику известно о необходимости выполнить требования истца, поскольку она получила копию предписания, была уведомлена о проведении инспекционного обследования жилого помещения.

В настоящее время, не имея возможности произвести осмотр квартиры, принадлежащей Мазуриной Н.М, Госжилинспекция Нижегородской области также лишена права предотвратить возможное нарушение прав жителей многоквартирного (адрес обезличен)А по ул.Аэродромная Н.Новгорода которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 8.1 статьи 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в О. жилищных отношений отнесено осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность, в связи с чем, исковые требования истца обязать ответчика предоставить доступ должностным лицам Госжилинспекции для проведения проверки по обращению о проведенном переустройстве основаны на требованиях закона.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ФИО7 в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить Государственной жилищной инспекции Нижегородской области обеспечить доступ в жилое помещение, расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен)А (адрес обезличен).

Взыскать с мазуриной Н. М. в доход государства государственную пошлину в размере ФИО8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

секретарь - ФИО3