УИД №69RS0014-02-2025-000082-02

Гражданское дело №2-423/2025

Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Дигуляр И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Микрюковой Н.А.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру – адвоката Латынцевой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти тети ФИО15, умершей 23 ноября 2018 года, что подтверждается решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 29 октября 2019 года, а также свидетельством о праве на наследство по закону от 28 ноября 2019 года, в рамках которого было получено наследство после смерти ФИО3, состоящее из 48/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Оставшиеся 52/100 доли указанного дома на момент смерти титульно принадлежали сыну ФИО3 – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти сына ФИО3 была зарегистрирована и проживала вместе с сыном в спорном доме – то есть приняла наследство.

Согласно справке нотариуса ФИО11 ФИО3 приняла наследство после смерти сына ФИО2, однако не оформила своих наследственных прав, тем самым оформить наследственное право во внесудебном порядке не представляется возможным.

Иных наследников на наследство после смерти владельца ФИО2 не имеется.

Тем самым ФИО3 являлась наследником после смерти сына ФИО2 (приняла наследство, но не оформила), а истец является наследником тети – ФИО3.

Таким образом, на момент смерти ФИО3 являлась правообладателем 52/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти своего сына, которые входят в наследственную массу после ее смерти.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 17 февраля 2025 года принято заявление истца в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении и увеличении исковых требований. В указанном заявлении истец указывает, что ФИО3, путем подачи заявления нотариусу приняла наследство после смерти своего сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела. На момент смерти ФИО4 являлся собственником 52/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения доли домовладения от 14 октября 1986 года, а также владельцем земельного участка, площадью 0,0679 га по тому же адресу на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №7835 от 30 октября 1992 года. Свои права на указанное наследственное имущество после смерти своего сына ФИО4 ФИО3 не оформила. Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежало вышеуказанное имущество, право наследования которого перешло к истице ФИО1 Исходя из открытых сведений публичной кадастровой карты по указанному адресу не имеется земельных участков, прошедших кадастровый учет. 

С учетом уточненных и увеличенных исковых требований истец просит суд:

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 0,0679 га по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 17 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, конверт с судебной корреспонденцией возвращен почтой России в связи с истечением срока хранения.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Латынцева Э.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Конаковского муниципального округа Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции.

Суд, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания, уведомленных судом о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии со справкой о рождении №77 от 28 ноября 2018 года ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении № от 29 апреля 1961 года следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители ФИО4 указана только мать – ФИО5.

Согласно справке о заключении брака № от 29 ноября 2018 года между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО13.

Решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 29 октября 2019 года установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является тождественным лицом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору дарения доли домовладения от 14 октября 1986 года ФИО3 подарила 52/100 доли домовладения, состоящего из жилого, бревенчатого дома полезной площадью 46,3 кв.м., в том числе 46,3 кв.м. жилой площади, находящегося по адресу

<

адрес>, ФИО8.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, ФИО8 предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 0,0679 га.

Из архивной выписки следует, что указанный земельный участок предоставлен ФИО4 на основании постановления главы администрации города Конаково и Конаковского района №574 от 28 октября 1992 года. Земельный участок закреплен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти от 19 мая 1997 года № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 27 апреля 2011 года, выданной администрацией г. Конаково, ФИО4 на дату своей смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по день его смерти проживала и была зарегистрирована его мать – ФИО3.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество: 52/100 дома по 

<

адрес> с земельным участком 0,0679 га, принадлежащее ФИО4, к нотариусу обратилась ФИО3.

Сведения о выдаче ФИО3 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 в материалах наследственного дела отсутствуют.

Указание отчества ФИО4, как «ФИО8», с учетом установленных обстоятельств дела, а также того факта, что свидетельство о рождении ФИО14, его данные в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей написаны рукописным текстом, суд расценивает как техническую ошибку.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти своего сына ФИО4 состоящего из 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 0,0679 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти от 30 ноября 2018 года № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 29 октября 2019 года установлен факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что ФИО1 является родной племянницей ФИО3.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 69 АА 2322979 выданном 28 ноября 2019 года наследницей имущества ФИО3, состоящего из 48/100 долей в праве общей собственности на жилой дом (кадастровый №), находящийся по адресу: 

<

адрес>, является племянница – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 января 2025 года 48/100 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сведения о регистрации права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Сведения об иных наследниках ФИО3 материалы наследственного дела не содержат.

ФИО1 является по отношению к наследодателю родной племянницей, что установлено решением Могочинского районного суда Забайкальского края от 29 октября 2019 года, то есть наследником второй очереди.

В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

В силу статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 приняла часть наследства после смерти ФИО3, состоящего из 48/100 долей в праве общей собственности на жилой дом (кадастровый №), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Принятие указанной части наследства свидетельствует о том, что ФИО1 также приняла наследство после смерти ФИО3 состоящее из 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, площадью 0,0679 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которое было принято последней после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформлено. 

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 0,0679 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 0,0679 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом сведений о собственнике указанных объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Дигуляр

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий И.В. Дигуляр