Дело № 2-1876/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 декабря 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 

<

адрес>. Указанное домовладение ей принадлежит на основании договора купли- продажи которое она приобрела у своих родителей в 2009 году. В домовладении по указанному адресу оставался зарегистрированным ее брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. который значится на регистрационном учете ее адресу и по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги.

В 2001 году ее брат ФИО2 уехал на заработки в 

<

адрес>. Последние 2 года никаких отношений с ними он не поддерживает, не общается, не звонит и не приезжает.

Регистрация ответчика по месту жительства истца по адресу, на сегодняшний день причиняет истцу множество неприятностей. Так как ответчик имеет кредитные обязательства, к истцу домой периодически приезжают представители АО «Тинькофф Банк» выдвигая требования о погашении кредитной задолженности должника ФИО2, а также приходят по почте требования из Налоговой инспекции о погашении налоговой задолженности, различные судебные решения вынесенные в отношении ответчика, на основании чего, ее дом постоянно посещают судебные приставы.

Все вышеперечисленные действия сказываются на состоянии здоровья истца.

Обратиться к брату с просьбой добровольно выписаться из домовладения которое принадлежит истцу не представляется возможным, так как место его фактического проживания истцу не известно.

На сегодняшний день, истец вынуждена обратиться в суд, так как только вступившим в законную силу решением суда, она может снять ответчика с регистрационного учёта.

Истец указывает, что в ее домовладении никаких личных вещей ответчика не имеется, так как он фактически с момента приобретения истцом указанной недвижимости в ней не проживал. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в домовладении истца, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6, участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.

В материалах дела имеется также свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.

Согласно свидетельства, имеющегося в материалах дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предгорный район, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчик не являлся членам семьи собственника жилого помещения ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме не имеет.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ответчик не проживал с момента регистрации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в добровольном порядке не снимается, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО2 является утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: