Дело № 2-225/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2020 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование исковых требований указала, что что с целью решения вопроса рационального использования земельных участков на территории Апшеронского городского поселения 09.10.2019 года администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Муниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н. Решением от 15.01.2020 года № 23/20-5980 ответчик сообщил об отказе в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка указав, что земельный участок не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона о регистрации, в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н, указав, что решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, 09.10.2019 года администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Муниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н. 

Решением от 15.01.2020 года № 23/20-5980 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Муниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка по тем основаниям, что земельный участок не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 Закона о регистрации, в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:02:0413015:1081 имеет статус «учтенный», не является преобразованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации № Д23-1342 от 13 апреля 2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.3, 3.1 ст.24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если субъектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственной реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Учитывая обстоятельства дела, вышеуказанные положения закона, принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрены иные основания для снятия земельных участков, в том числе имеющих статус «учтенный», с государственного кадастрового учета, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:02:0413015:1081, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования «садоводство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2020 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов