УИД: 61RS0033-01-2025-001478-04

Дело № 2-1200/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В., 

при секретаре Асланян К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Русторг», 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Русторг», 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности. В обосновании исковых требований указала, что она являлась участником и победителем торгов, организатором которых являлось ООО «РусТорг» в отношении предмета продажи: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по цене 640 000 руб.

Оплата денежных средств ФИО4 произведена ФИО1 в полном объеме, имущество передано по акту приема-передачи имущества от 03.10.2024, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в связи с чем дело было рассмотрено в её отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ООО «Русторг» и 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от ответчика поступил отзыв, в котором указано на признание иска.

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась участником и победителем торгов, организатором которых являлось ООО «РусТорг» в отношении предмета продажи: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по цене 640 000 руб.

Указанное имущество продано во исполнение решения третейского суда от 19.07.2024 по гражданскому делу № по основаниям, установленным Кодексом третейского судопроизводства, Постановления ООО «Профессиональной коллекторской организации «Негосударственный судебный исполнитель» о передаче имущества на торги по коллекторскому исполнительному производству от 21.08.2024 №, возбужденному на основании заявления ФИО4

Оплата денежных средств ФИО4 произведена ФИО1 в полном объеме, имущество передано по акту приема-передачи имущества от 03.10.2024, в связи с чем обращение ФИО1 с указанным иском является правомерным.

ФИО1 29.11.2024 обратилась с заявлением в Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Росреестра по Ростовской области для регистрации перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи.

Уведомлением от 28.12.2024 регистрирующий орган известил о том, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении спорного имущества приостановлены по основаниям, изложенным в уведомлении. Основанием приостановления регистрационных действий явилась непредоставление исполнительного листа на решение третейского суда от 19.07.2024 по гражданскому делу №.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Ответчиком представлен отзыв о признании исковых требований.

В силу части 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, изучив материалы дела, а также поступившее признание исковых требований ответчиком, считает, что признание ответчиком исковых требований основано на свободном волеизъявлении ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку в ином случае нарушается право истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика ООО «Русторг» в пользу истца ФИО1 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Русторг», 3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь: 598, уточненная площадь, погрешность 9.0, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «РУСТОРГ» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 800 (семнадцать тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 24.10.2025.