КОПИЯ

В окончательной форме изготовлено 21.07.2017 года

Дело № 2-586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 20 июля 2017 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: истца ФИО3,

ответчика ФИО2, посредством ВКС-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 23,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца ФИО3, в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с разрешения прежнего собственника ФИО5, которая в силу возраста и физического состояния не может проживать одна в частном неблагоустроенном доме, в настоящее время она перевезла мать к себе и ФИО5 проживает с ней совместно в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 никогда не участвовал в содержании жилого дома, не оказывал материальной помощи в его ремонте, систематически злоупотреблял спиртными напитками, был мать, угрожал ей, не работал, находился на иждивении матери. ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление, нотариально удостоверенное, в котором гарантировала регистрацию по месту проживания своему брату ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако, ФИО2 на данное заявление не отреагировал. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства, суду пояснила, что жилой дом был подарен ей матерью ФИО5, которая в силу престарелого возраста и состояния здоровья не в состоянии осуществлять за ним уход и содержать его в надлежащем состоянии. Ее брат ФИО2 приговором Камышловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ осужден к лишению свободы сроком на 3 года 8 месяцев, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. В письменном заявлении в 2016 году она просила ответчика дать согласие на снятие его с регистрационного учета, при этом в заявлении гарантировала регистрацию ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме в 

<

адрес>. Заявление было заверено нотариусом, она передала его сотрудникам СИЗО, в котором содержался ФИО2, но ответа так и не получила, хотя сотрудница СИЗО заверила ее, что ФИО2 согласен выписаться. Жилой дом нуждается в постоянном постороннем уходе, постепенно приходит в упадок, требует ремонта. В связи с этим она решила его продать. Ответчик до осуждения проживал в доме, но матери не помогал, наоборот, избивал ее, жил за ее счет, злоупотреблял спиртными напитками, употреблял наркотики. В доме имеется газовый котел, ФИО2 заливал его водой несколько раз, соседи жаловались, что они боятся угрозы взрыва газа, на все замечания он реагирует очень агрессивно, мама его боялась, и в полицию не заявляла. Сейчас она забрала мать к себе домой, ухаживает за ней и заботится. Жилой дом решила продать, пока он окончательно не разрушился. Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ей на праве пользования жилым помещением, членом ее семьи в настоящее время не является, каких-либо договоренностей, обязательств о порядке пользования жилым домом между ними не имеется. Регистрация ответчика в ее жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она желает данный дом продать. Она осознает, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик придет жить к ней, поскольку жилой дом будет продан. Она гарантирует ответчику после освобождения из мест лишения свободы регистрацию в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности по 

<

адрес> в 

<

адрес> сельского поселения, где в настоящее время проживает вместе с матерью ФИО5, а также приобретение для ответчика в срок до его освобождения отдельного жилого помещения - жилого дома с печным отоплением, чтобы он был безопасен для соседей. Просит иск удовлетворить, признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в виде лишения свободы в 

<

данные изъяты> ГУФСИН России по 

<

адрес>, принявший участие в судебном заседании посредством ВКС-связи, иск не признал, суду пояснил, что исковое заявление получил, добровольно выписываться из жилого дома не желает и своего согласия на снятие с регистрационного учета никогда не даст. Он действительно в 2016 году получал от ФИО3 заявление, в котором она просила его выписаться из жилого дома и гарантировала регистрацию в своем жилом доме, но он написал на заявлении ответ о несогласии и передал сотрудникам СИЗО. Факт избиения матери ФИО5 отрицает. Считает, что сестра его оговаривает, она не приобрела право собственности на жилой дом, обманула мать. Просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 5-6), что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 23,6 кв.м и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 является собственником части жилого дома общей площадью 96,4 кв.м, и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Как следует из приговора Камышловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> Уголовного кодекса Российской Федерации, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 8 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. В настоящее время отбывает наказание в ЛИУ-23.

Как усматривается из нотариально удостоверенного заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФКУ 

<

данные изъяты> ГУФСИН России по 

<

адрес>, заявитель гарантирует регистрацию по месту проживания своему брату ФИО2 в жилом доме по 

<

адрес> а в 

<

адрес>, собственником которого она является. Жилой дом по 

<

адрес> в селе 

<

адрес> продается (л.д.13).

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что ответчик пользовался спорным жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в настоящее время право собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения перешло к новому собственнику, семейные отношения между сторонами отсутствуют, общее хозяйство не ведется, членом семьи собственника ответчик не является, соглашения о порядке пользования и проживания жилым помещением между сторонами не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет, стороны в судебном заседании подтвердили наличие между ними неприязненных отношений. 

Факт нахождения ответчика в местах лишения свободы не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилья, а также с целью соблюдения прав и законных интересов собственника, гарантировавшей ответчику регистрацию в жилом доме по месту ее жительства, а также приобретение для ответчика другого жилого помещения для проживания после освобождения из мест лишения свободы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту регистрации.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский облсуд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.А.Афанасьева 

Копия верна:

Судья Л.А. Афанасьева