31RS0024-01-2025-001475-76 № 2-1170/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайдаровой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО3 ФИО6 о принудительной продаже, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о продаже на торгах 1/3 доли в праве собственности земельного участка площадью 720 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с выплатой собственнику этого имущества вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ссылаясь в обоснование требований на то, что иностранные граждане в соответствии с действующими нормами законодательства не могут иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Муниципальное образование «Шебекинский муниципальный округ» 

<

адрес> является приграничной территорией. Ответчику направлялось письмо с требованием об отчуждении доли в праве на земельный участок в установленном законодательством порядке. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В данный перечень под номером п. 187 включено муниципальное образование Шебекинский городской округ Белгородской области (Шебекинский муниципальный округ).

Следовательно, земельные участки, находящиеся на указанной приграничной территории, и находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном ФИО1 законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве принадлежит земельный участок площадью 720 +/- 19 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок приобретен ответчиком в порядке наследования.

Ответчик является гражданином Республики Беларусь.

Уведомление администрации Шебекинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном отчуждении принадлежащей доли в праве собственности на земельный участок, ответчиком оставлено без исполнения.

Таким образом, поскольку ответчику принадлежит доля в праве на земельный участок, расположенный на территории Шебекинского муниципального округа, то есть в приграничной территории, а ответчик является гражданином иностранного государства, то в силу действующего законодательства принадлежащая ответчику доля в праве на земельный участок не может находиться в собственности ответчика. 

Так как ответчик не произвел отчуждение спорной доли в праве на земельный участок, то данная доля в праве на земельный участок по решению суда подлежит принудительной продаже.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о принудительной продаже 1/3 доли в праве земельного участка 720 +/- 19 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого земельного участка ФИО3 вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа – удовлетворить.

Продать на торгах 1/3 доли в праве собственности на земельный участок 720 +/- 19 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с выплатой собственнику этого земельного участка ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес>) вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения. 

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 02.12.2025. 

Судья Е.А. Котельвина