Дело № 2-1-482/2023

УИД 73RS0011-01-2023-000588-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 12 декабря 2023 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки. 

В обоснование иска указано, что Г.М.Н. является собственником земельного участка, площадью 0,15 га, расположенного в **. Согласно расписке от 18.08.2007 его дочь ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок ФИО1, однако в установленном порядке сделка оформлена не была, иным способом оформить земельный участок не представляется возможным.

Просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок ***, площадью 600 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: **, и ***, площадью 600 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: **, ** 

Определением суда от 28 ноября 2023 года в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело без участия, исковые требования просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по спору не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1). 

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданного ** сельским советом ** 09 декабря 1992 года, Г.М.Н., проживающему в **, предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15га для сельскохозяйственного использования. 

Из копии наследственного дела *** к имуществу Г.М.Н., умершего 29.05.2005, следует, что после смерти Г.М.Н. наследником является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из закрытых денежных вкладов, подлежащих предварительной компенсации.

Из представленной истцом расписки от 18 августа 2007 года следует, что ФИО1 в присутствии свидетелей приобрела у ФИО2 за пятнадцать тысяч рублей земельный участок, расположенный в **. 

Согласно выписке из похозяйственной книги *** администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение» на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 года ** членом хозяйства записана ФИО1, *** года рождения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 ноября 2023 года сведения о правообладателе земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: **, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела 18 июля 2017 года земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый ***, расположенного по адресу: **, у наследника Г.М.Н.

Споров в отношении указанного земельного участка между истицей и прежними собственниками, а также их наследниками не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. В свою очередь истица добросовестно и открыто владеет, пользуется всеми правами и несет обязанности собственника в отношении спорной недвижимости.

Оснований сомневаться в представленных истицей документах, у суда не имеется. 

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: **.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Копылов

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.