Дело 2- 416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При помощнике судьи Железняковой И.С.. 

С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 

29 января 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком, возложении обязанности совершить действия, - 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком, возложении обязанности совершить действия. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит дачный земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>,- по соседству с которым расположен дачный земельный участок №..., который занимает ответчик и проживает в доме, расположенном на нем. Ответчик при застройке своего земельного участка нарушил правила землепользования и застройки. В нарушение норм и правил на участке ответчика имеется навес, крыша которого расположена таким образом, что в случае выпадения осадков вся воды с крыши как дома, так и навеса стекает на участок, принадлежащий истцу. Находящаяся на участке ответчика выгребная яма не герметична, расположена близко к забору. В результате этого грубо нарушает законные права и охраняемые законом интересы, как истца, так и неограниченного круга лиц, по следующим причинам: имеется постоянный запах из выгребной ямы; засоряется как почва, так и грунтовые воды; проседает грунт на участке истца; в теплое время года возле выгребной ямы присутствует множество насекомых. Просит обязать ответчика перенести выгребную яму на расстояние от границы с участком, принадлежащим истцу, на расстояние не менее 3-ж метров; обязать ответчика при переносе выгребной ямы соблюсти все требования, предусмотренные СНиП; обязать ответчика перенести навес на расстояние от границы с участком, принадлежащим истцу, на расстояние не менее 3-х метров. 

Ответчик ФИО3 иск не признал. Возражая, указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 450кв.м по адресу: 

<

адрес>. Жилой дома является местом его постоянного проживания. Выгребная яма сделана им согласно правил, её перенос технически невозможен; вода с навеса на участок истца не течет, так как на нем установлены водостоки. У истицы просто предвзятое отношение к нему. Он готов был закончить дело миром, но истица уклоняется. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика указал, что требования истца не основаны на законе. Правила землепользования и застройки городского округа-

<

адрес> от "."..г. определяют расстояние хозяйственных построек от границы участок 1м, а не 3 м. Помимо этого, на представленных фотографиях видно, что на навесе установлено водоотведение. Считает исковые требования необоснованными. 

Представитель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа-г. Волжский Волгоградской области пояснила, что садовых земельных участков существуют иные требования, чем земельных участок под индивидуальную застройку. По правилам хозяйственные постройки, бани, туалеты, сараи должны располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границы участков. Существует СаНПиН 42128469088 «О выгребных ямах», в котором имеется особое указание на герметизацию выгребной ямы. 

Представитель СНТ «Новые сады» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права в соответствии с пунктом 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Согласно пункту 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2010 г. N 849 утвержден и введен в действие с 20.05.2011 г. Свод правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", представляющий собой актуализированную редакцию СНиП 30-02-97* (далее - Правила).

Согласно пункту 6.3 Правил на садовом, дачном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

В силу пункта 6.7 Правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м.

В соответствии с пунктом 6.8 Правил по санитарно-бытовым условиям минимальное расстояние от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной должно быть 8 м. Указанное расстояние должно соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Согласно пункту 8.7 Правил при неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка (пункт 8.8 Правил).

Городское положение «Правила землепользования и застройки городского округа-

<

адрес>» от "."..г. №...-ВГД также указывает, что хозяйственные постройки(наражи, хозяйственные сараи, теплицы,летние кухни, бани, туалеты, сараи для мелкого скота и птицы) располагаются на расстоянии не менее 1 метра о границы земельного участка. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 452кв.м с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на земельном участке расположено строение - садовый домик площадью 12кв.м.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 450кв.м с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на земельном участке расположено жилое строение - дом площадью 60кв.м.

Из акта проведения осмотра и замеров, составленного специалистами Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-

<

адрес> от "."..г. следует, что расстояние от выгребной ямы, установленной на земельном участке ФИО3, до границы земельного участка ФИО1 менее одного метра. Яма выполнена из автомобильных шин, негерметичная. На земельном участке ФИО3 имеется навес, который расположен по границе соседнего участка, принадлежащего ФИО1 Слив на навесе установлен так, что вся воды во время осадков стекает на соседний участок. 

Представленные истицей фотографии границы двух земельных участков подтверждают обстоятельства, изложенные в акте. Указанные обстоятельства, в частности расстояние до границы участков, не оспорены ответчиком.

Таким образом, навес и выгребная яма возведена с нарушение строительных норм и правил, нарушает права исттцы как собственника смежного земельного участка на санитарно-эпидемиологическое благополучие. Являясь источником неприятных запахов, проседания и промокания грунта на территории истицы, выгребная яма препятствует ФИО1. пользоваться садовым домиком и земельным участком. Навес, установленный ответчиком на границе земельных участков, также нарушает права истицы, поскольку при выпадении осадков воды с крыши жилого строения через навес попадает на земельный участок истицы. 

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании ответчика перенести выгребную (канализационную) яму и навес на расстояние 1 метра от границы земельных участков. 

Исковые требования о переносе выгребной ямы и навеса на расстояние 3-х метров и обязании ответчика при переносе выгребной ямы соблюсти все требования, предусмотренные СНиП удовлетворению не подлежат. 

В Правилах под термином надворная уборная понимается легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой (пункт 3.1 Правил и Приложение Б к Правилам). То есть, выгребная яма является составной частью уборной, отсутствие же над выгребной ямой легкой постройки не означает возможность ее размещения без соблюдения требований к размещению уборных.

Кроме того, независимо от наименования спорного сооружения (выгребная яма, сливная яма, канализационная яма, уборная), его санитарно-бытовое назначение свидетельствует о необходимости отдаления этого сооружения и от границы смежного участка, и от расположенного по соседству дома.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Согласно п. 8.1.1 указанного СанПиН 2.1.2.2645-10, в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с не канализованными уборными. Иные виды накопительных строений в домовладениях, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены.

В соответствии с пунктом 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.

Пункт 2.3.1 указанных санитарных правил предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

На основании пунктов 6.4, 6.8 СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Кроме того, суд указывает, что согласно приложению Б (справочное) свода правил СП 53.13330.2011 "Свод правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от "."..г. N 849)

- жилое строение - здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для временного проживания без права регистрации;

- жилой дом - здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или постоянного проживания с правом регистрации.

Как следует из материалов дела на земельном участке ФИО1 расположено нежилое строение – дом; соответствует ли данное строение понятию, предусмотренному в указанных выше правилах истцом суду не представлено.

Материалами дела также не подтверждается, будут ли нарушены права истицы при переносе ответчиком выгребной ямы в части её строительства на другом месте.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Обязать ФИО3 перенести выгребную яму и навес на расстояние от границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, на расстояние не менее одного метра. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья 

Мотивированное решение 

Составлено "."..г. года

(01.02.20г.-02.02.20г. вых.дни) 

Судья