Дело N 2-3334/2021

УИД 22RS0068-01-2021-003623-94

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

15 июня 2021 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Потапкиной А.А.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Абдурахмонову Тиллаволди, Абдурахмоновой Халидахон Козимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Абдурахмонову Т., Абдурахмоновой Х.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО РОСБАНК и Абдурахмоновым Т., Абдурахмоновой Х.К. заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам предоставлен кредит для приобретения в собственность объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..... 

Решение

м Железнодорожного районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены требования банка об обращении взыскания на квартиру. Решение суда вступило в законную силу. В последующем истец воспользовался правом залогодержателя оставить квартиру за собой и принял ее на баланс. Право собственности ПАО РОСБАНК на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать Абдурахмонова Т., Абдурахмонову Х.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения по указанному адресу, снять с регистрационного участка Абдурахмонова Т., Абдурахмонову Х.К., взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

В судебном заседании представитель истца ПАО РОСБАНК Петрова А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что банк направлял ответчиком требование о выселении. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Ответчики Абдурахмонов Т., Абдурахмонова Х.К. в судебное заседание не явились. Судом предприняты все возможные меры для их извещения, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела, отметок на возвращенных конвертах, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресатам. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к их надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Представитель третьего лица УМВД по г. Барнаулу в судебное заседание не явился, извещен. Представил отзыв, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в остальной части отказать, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования ПАО РОСБАНК к Абдурахмонову Т., Абдурахмоновой Х.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Взыскано с Абдурахмонова Т., Абдурахмоновой Х.К. в солидарном порядке в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 086 960 руб. в том числе 2 033 611 руб. 11 коп. – основной долг, 1 053 348 руб. 89 коп. – проценты.

Взыскано с Абдурахмонова Т., Абдурахмоновой Х.К. в солидарном порядке в пользу ПАО РОСБАНК проценты за пользование непогашенной частью основного долга кредита в размере 14,60% годовых, подлежащие начислению на сумму непогашенного основного долга – 2 033 611 руб. 11 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, с учетом его погашения.

Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ...., определив начальную продажную стоимость имущества в размере 8 210 400 руб., установив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. 

Взыскано с Абдурахмонова Т., Абдурахмоновой Х.К. в солидарном порядке в пользу ПАО РОСБАНК судебные расходы по оплате оценки в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 178 руб. 72 коп..

Решение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя ОСП Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО РОСБАНК передано в принудительном порядке имущество должника, а именно, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: .....

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

По информации УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, на момент рассмотрения настоящего спора ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме по адресу: .....

В силу ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом, в связи с переходом права собственности на спорное имущество к ПАО РОСБАНК, право собственности ответчиков на спорный объект недвижимости было прекращено. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. 

С учетом изложенного, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и выселения ответчиков из жилого дома по данному адресу.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как излишне заявленное и являющееся по существу способом исполнения решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 руб. в равных долях, т.е. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 Тиллаволди, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО3 Тиллаволди, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 Тиллаволди, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в размере 6000 руб. в равных долях, т.е. по 3000 руб. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина 

Секретарь А.А. Потапкина