№2-245/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее дед СИН, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от хх.хх.хххх жилой дом значится за СИН с 1962 года на основании индивидуального строительства и соответствует всем градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений, что подтверждается заключением ****** от хх.хх.хххх. После смерти деда фактически наследственные права приняла его дочь, т.е. мать истицы ПЗИ, которая умерла хх.хх.хххх. Она является наследником первой очереди после смерти матери. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказал в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН ******м. по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истица не явилась, сообщив по телефону, о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за СИН на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью ****** расположенный по тому же адресу также значился за СИН на основании архивной выписки постановления администрации Стежинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ****** от хх.хх.хххх и архивной копии свидетельства ****** на право собственности на землю от хх.хх.хххх. 

Право собственности на жилой дома ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается уведомлением от отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ( л.д.40). 

Земельный участок в настоящее время значится за истицей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, зарегистрирован в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хххх ( л.д.20, 39). 

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 3 от 13 января 2020 года уточнен адрес жилого дома: 

<

адрес> ( л.д. 33).

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 27 января 2020 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ****** ( л.д. 21).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права возникли в ****** после смерти СИН, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ.

хх.хх.хххх СИН умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ****** от хх.хх.хххх ( л.д.10). На день смерти проживал один ( л.д.35).

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному специалистом администрации Стежинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти СИН, умершего хх.хх.хххх является ПЗИ. В завещании указано, что все его имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы то ни находилось и в чем бы ни заключалось и жилой дом, расположенный в селе Стёжки Сосновского района Тамбовской области, он завещает ПЗИ. Указанное завещание не изменено и не отменено.

По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ к имуществу СИН, умершего хх.хх.хххх, ею наследственное дело не заведено.

По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП, после смерти СИН, умершего хх.хх.хххх, заведено наследственное дело. МЕИ и ПЗИ хх.хх.хххх выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях каждой на денежный вклад с начисленными процентами и компенсационными выплатами. 

Следовательно, ПЗИ являлась наследником по завещанию после смерти СИН, умершего хх.хх.хххх.

хх.хх.хххх умерла ПЗИ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС ****** от хх.хх.хххх ( л.д.11). На день смерти проживала с внуком КАН

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание ПЗИ не составлено, истица является наследником по закону первой очереди после смерти матери ПЗИ

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ПЗИ, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что истица дочь умершей ПЗИ является ее свидетельство о рождении, где в графе мать указана ПЗИ ( л.д.13). Впоследствии она заключила брак с ППА и ей присвоена фамилия мужа ФИО2 (л.д.17). хх.хх.хххх брак между ними расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.19). хх.хх.хххх она заключила брак с СИВ и ей присвоена фамилия мужа Савратовская ( л.д.15). В хх.хх.хххх брак между ними прекращен, выдано свидетельство о расторжении брака с присвоением ей фамилии ФИО2 ( л.д.18) хх.хх.хххх истица регистрирует брак с гражданином БМГ с присвоением фамилии Болбочану ( л.д.16). 

хх.хх.хххх БМГ умер, что подтверждается справкой о смерти ( л.д.12). хх.хх.хххх истица заключила брак с ФИО3 и ей присвоена фамилия мужа ФИО4 ( л.д.14). 

По сведениям нотариуса Сосновского района ПЛП ею наследственное дело после смерти ПЗИ, умершей хх.хх.хххх не заведено.

По сведениям нотариуса Сосновского района АЕЮ, к имуществу ПЗИ, умершей хх.хх.хххх, ею заведено наследственное дело. Наследником по закону всего имущества является дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: хх.хх.хххх на земельный участок, жилой дом, вклады и компенсационные выплаты, принадлежавшие ПЗИ.; хх.хх.хххх на земельный участок, принадлежащий СИН, умершему хх.хх.хххх, наследником которого, по завещанию являлась ПЗИ, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. 

В деле хранится завещание СИН от хх.хх.хххх в пользу ПЗИ

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району от хх.хх.хххх на день открытия наследства вместе с ПЗИ проживал сын ФИО1- КАН. Заявлений от него не поступало, сведений о завещаниях в его пользу нет. Сведений о завещаниях, других наследниках ПЗИ в наследственном деле нет. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

Поскольку истица является единственным наследником по закону после смерти матери, следует признать, что она имеют право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего СИН, умершему хх.хх.хххх, наследником которого являлась ПЗИ, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершая хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ******м., инвентарный номер ****** расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 22 апреля 2020 года.

Судья: Н.В. Синельникова