Копия Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходы по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца полную сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 761,30 руб., также сумму оплаченной госпошлины в размере 2 562,84 руб., а всего: 81 324,14 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала заявление о признании исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее: ООО «УК «РЭУ№-Южный» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ№-Южный» по обслуживанию и управлению многоквартирным домом № по проспекту Юбилейный.

Ежемесячно, в период управления, истец своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика извещения с указанием сроков и способами добровольной оплаты.

По данным из лицевого счета № ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего у него образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги по содержанию и текущему ремонту, и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 522 (ста пятидесяти семи тысяч пятисот двадцати двух) рублей 60 копеек.

Тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией 

<

адрес> и имеют свободный доступ для ознакомления.

Информация о наличии задолженности, расчет суммы задолженности и пени неоднократно доводились до сведения ответчика, возражений по расчетам ответчик не представлял, погашение образовавшейся задолженности не производил.

За указанный период ответчиком оплата была произведена частично, в результате чего образовалась задолженность.

Истец обратился к Мировому судье судебного участка № Реутовского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО2 по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 660,41 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 769,91 руб., всего: 45 430,32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № Реутовского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района 

<

адрес> судебный приказ был отменен.

На момент подачи данного заявления вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Основная задолженность на 1/2 доли собственности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги увеличилась и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 47 680 (сорок семь тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 89 коп., размер пени за нарушение срока уплаты платежей, приходящейся на 1/2 доли собственности составляет 31 080,41 руб., а всего: 78 761 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят один) руб. 30 коп.

В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ФИО2 исковые требования ООО «УК «РЭУ№-Южный» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходы по уплате госпошлины признает в полном объёме.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом.

В соответствии со ст. 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ООО «УК «РЭУ№-Южный» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходы по уплате госпошлины не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и расходы по уплате госпошлины - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №-Южный» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 761,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 562,84 руб., всего к взысканию 81 324,14 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.О. Волкова

Копия верна

Судья Секретарь

Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь