Дело № 2-2247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Носковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Запсибкомбанк» к 

<

данные изъяты> о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, о досрочном взыскании суммы задолженности по договору ипотечного кредитования №И от 16.05.2012г., в размере 

<

данные изъяты> мотивируя свои исковые требования тем, что на основании указанного договора ответчику был выдан кредит в сумме № до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора погашение кредита должно производится в соответствии с Графиком возврата кредита с учетом 12,5 % в пределах обусловленного срока, 25 % - свыше обусловленного срока, при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов и/или иных платежей банк имеет право взыскать с клиента штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа. Указанные условия ответчик ФИО1 не выполнил, в результате чего возникла просрочка в погашении кредита, процентов за пользование кредитом, и, соответственно, обязанность по уплате задолженности в названных размерах. Следовательно, у истца возникла возможность требования досрочного возвращения кредита, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. Госпошлина также подлежит возмещению.

В судебное заседание представитель истца, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представил.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО1 заключен договор ипотечного кредитования №И от 16.05.2012г. на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.,п.2.1 Договора), из расчета 12,5 % годовых, в пределах обусловленного срока и 25 % - свыше обусловленного срока ( п.3.1.1. - 3.1.2 Договора), в соответствии с п. 3.4. договора, несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. Банком обязательства были исполнены, ФИО1 выдан кредит в указанной сумме, однако последним обязательства не были исполнены, возникла просрочка погашения платежей, нарушен график погашения платежей. Возникла задолженность по кредитному договору, которая по расчету банка, на 13.01.2017г. составляет 

<

данные изъяты> рублей, и которая ответчиком ФИО1 до настоящего времени не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Получение ответчиком ФИО1 кредита в указанной сумме подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа. Следовательно, согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.Кроме того, ч. 2 статьи 811 ГК РФ, установлено, что действительно, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 3.4. договора, несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки по кредитному договору, поскольку просрочка исполнения обязательства носит длительный характер, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, согласно представленных расчетов, задолженность ответчика ФИО1 перед банком на ДД.ММ.ГГГГ №, которая состоит из основного долга – 

<

данные изъяты>, процентов по ставке годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, повышенных процентов по ставке годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.01.2017г. – № рублей, неустойки (пени) по ставке с 0,5 % от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>

Кредит предоставлялся для приобретения недвижимого имущества согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.4. Договора В целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Заемщик предоставляет Банку обеспечение в следующем виде: Ипотека в силу Закона.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Оценочная компания» стоимость указанного имущества составляет 

<

данные изъяты>

На основании ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона № 102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу требований ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Соответственно подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику для удовлетворения денежных требований в счет возмещения суммы задолженности по кредитному договору с установлением начальной продажной цены в сумме №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. доказательств надлежащего исполнения обязательства в полном объеме ответчиками не представлено. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд полагает возложить на ответчика. 

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг эксперта в сумме 

<

данные изъяты> рублей, поскольку доказательств понесенных расходов не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО «Запсибкомбанк» задолженность по договору в сумме 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание на принадлежащее 

<

данные изъяты> на праве собственности заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью 23,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определить способ реализации недвижимого имущества – в виде квартиры, общей площадью 23,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей 

<

данные изъяты> публичные торги, установив начальную продажную цену при реализации 

<

данные изъяты>

Установить к уплате после реализации имущества – квартиры, общей площадью 23,9 кв.м., расположенной по адресу: № принадлежащей 

<

данные изъяты> следующие суммы: задолженность по договору в сумме 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. 

Судья О.Е. Паничев