Дело № 2-1892/2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Шведчикова М.В.

при секретаре судебного заседания: Куприной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 ФИО3 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок площадью 447 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по 

<

адрес> края.

Данная квартира расположена в жилом доме с кадастровым номером № который расположен на земельном участке площадью 447 кв.м с кадастровым номером №.

Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО2 11/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3. 1/12 доля в праве общей долевой собственности.

Поскольку, в силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, сохранение записей о регистрации права собственности ответчиков на спорный земельный участок, нарушает права истца, что и послужило основанием для обращения последней в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО2, действующей от своего имени и от имени ФИО10 на основании по доверенности, поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено пунктами 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Судом установлено, что истцу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира площадью 43,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по 

<

адрес>.

Вышеуказанная квартира расположена в жилом доме с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке площадью 447 кв.м с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

Согласно сведений из ЕГРН следует, что вышеназванный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО2 11/12 долей в праве общей долевой собственности и ФИО11. 1/12 доля в праве общей долевой собственности.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок.

В соответствии с этим, право собственности на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, возникает у собственника помещения в таком доме с момента государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме. Данное право возникает в силу закона.

При таких обстоятельствах регистрация права собственности ответчиков на спорный земельный участок нарушает права истца, поскольку препятствует ей в регистрации возникшего у нее права собственности на данный земельный участок.

Учитывая изложенное, признание исковых требований ответчиками по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 477 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 477 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение суда является обязательным для исполнения Управлением Росреестра по 

<

адрес> путем:

исключения из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок площадью 477 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>;

исключения из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 477 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: