О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

31 мая 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием истца ФИО3, представителя истца адвоката Абрамкина С.В., ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/2017

по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, применении последствий недействительности сделки, -

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лит. А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3 по адресу: 

<

адрес>, заключенный 04 июня 2015г. между ФИО3 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки, а именно признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок с жилым домом и прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 июня 2015 г. на имя ФИО4 о праве собственности на указанный земельные земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Лит. А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3 по адресу:

<

адрес>, заключенный 04 июня 2015 года между ФИО3 и ФИО4. Как следствие расторжения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, прекратить следующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО4: № от 22.06.2015 года (земельный участок) и № от 22.06.201 5 года (жилой дом). Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Лит А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3 по адресу: 

<

адрес>. Считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества. ФИО3 выплачивает ФИО4 денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, наличными денежными средствами при подписании сторонами настоящего мирового соглашения. Указанный размер денежной компенсации является окончательным и изменению не подлежит. Факт получения ФИО4 денежных средств подтверждается распиской, выданной ФИО4 и составленной собственноручно при подписании мирового соглашения. На момент заключения настоящего мирового соглашения в жилом доме поуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2. В связи с признанием права собственности за ФИО3 на земельный участок с жилым домом, ФИО4 и ФИО2 обязуются в срок не позднее пятнадцати календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В случае уклонения ФИО4 и ФИО2 от подачи в органы, осуществляющие регистрационный учет граждан по месту жительства, заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, считать вступившее в законную силу определение суда основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без наличия дополнительного заявления от ФИО4 и ФИО2. ФИО4 в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней передает ФИО3 правоустанавливающие документы на земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а именно: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, домовую книгу для прописки граждан в жилом доме, договор найма жилого помещения от 01 июля 2015 года. Факт передачи-получения правоустанавливающих документов, указанных в настоящем пункте подтверждается распиской в получении документов. ФИО3 отказывается от исковых требований к ФИО4 «О признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, применении последствий недействительности сделки» и обязуется впредь не предъявлять их. ФИО3 и ФИО4 настоящимподтверждают то, что у них отсутствуют взаимные финансовые претензии, связанные с заключением договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04 июня 2015 года, договором найма жилого помещения от 01 июля 2015 года и обязуются впредь не предъявлять друг другу каких-либо требований, связанных с заключением указанных договоров. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его подписании, является обязательным как для сторон, так и для их правопреемников, без каких-либо изъятий и исключений. Любые изменения и дополнения мирового соглашения являются действительными только при условии, если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами настоящего мирового соглашения.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, 

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО3 и ФИО4, по которому: 

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Лит. А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3 по адресу: 

<

адрес>, заключенный 04 июня 2015 года между ФИО3 и ФИО4. 

2. Как следствие расторжения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, прекратить следующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО4: 

-№ от 22.06.2015 года (земельный участок) 

- № от 22.06.201 5 года (жилой дом).

3. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли поселений, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Лит А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3 по адресу: 

<

адрес>. Считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества.

4. ФИО3 выплачивает ФИО4 денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей, наличными денежными средствами при подписании сторонами настоящего мирового соглашения. Указанный размер денежной компенсации является окончательным и изменению не подлежит. Факт получения ФИО4 денежных средств подтверждается распиской, выданной ФИО4 и составленной собственноручно при подписании мирового соглашения. 

5. На момент заключения настоящего мирового соглашения в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2. В связи с признанием права собственности за ФИО3 на земельный участок с жилым домом, ФИО4 и ФИО2 обязуются в срок не позднее пятнадцати календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В случае уклонения ФИО4 и ФИО2 от подачи в органы, осуществляющие регистрационный учет граждан по месту жительства, заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, считать вступившее в законную силу определение суда основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без наличия дополнительного заявления от ФИО4 и ФИО2.

6. ФИО4 в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней передает ФИО3 правоустанавливающие документы на земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а именно: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, домовую книгу для прописки граждан в жилом доме, договор найма жилого помещения от 01 июля 2015 года. Факт передачи-получения правоустанавливающих документов, указанных в настоящем пункте подтверждается распиской в получении документов. 

7. ФИО3 отказывается от исковых требований к ФИО4 «О признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, применении последствий недействительности сделки» и обязуется впредь не предъявлять их. 

8. ФИО3 и ФИО4 ФИО71 настоящимподтверждают то, что у них отсутствуют взаимные финансовые претензии, связанные с заключением договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04 июня 2015 года, договором найма жилого помещения от 01 июля 2015 года и обязуются впредь не предъявлять друг другу каких-либо требований, связанных с заключением указанных договоров. 

9. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его подписании, является обязательным как для сторон, так и для их правопреемников, без каких-либо изъятий и исключений. Любые изменения и дополнения мирового соглашения являются действительными только при условии, если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным, применении последствий недействительности сделки прекратить. 

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева