Решение

 

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Реальный мир» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, расходов,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба причиненного залитием квартиры в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований, истица указала, что она является собственником жилой комнаты №... в жилом помещении №..., площадью ... кв.м., в квартире №...,..., общей площадью ... кв.м., по адресу 

<

...>....

... мая 2016 г. произошло залитие жилого помещения, в частности, была повреждена внутренняя отделка жилой комнаты, а также повреждено имущество: стол, спальный матрас. Высота поврежденной комнаты составляет ... м, общая площадь комнаты ... кв.м.

Залитие жилой комнаты зафиксировано в Акте ООО «Реальный мир».

Согласно экспертного исследования №... ООО «Бизнес –Альянс» стоимость восстановительного ремонта жилой комнаты №..., расположенной по адресу 

<

...>... в результате залития составляет ... руб.

Истец указала, что она обратилась к ответчику с просьбой возместить причиненный материальны ущерб, однако до настоящего времени претензия не исполнена.

В последующем истица уточнила исковые требования и просила взыскать в ее пользу материальный ущерб в размере ... руб., расходы по оплате услуг эксперта ... руб., услуги представителя ... руб., стоимость нотариальной доверенности ... руб., возврат уплаченной госпошлины ... руб.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании статьи ... ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права

Согласно ст.... ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. ... ЖК РФ, а также статьям ..., ... ГК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. К общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. ... Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N ... от ... августа 2006 года, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами товариществ собственников жилья, ЖСК или специализированного кооператива, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом ... статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. ... тех же Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. ... Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно п. ... Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.

В силу п. ... указанных Правил организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. ... ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. ... ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. ... ст. ... ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статей ..., ... ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1, на основании свидетельства о регистрации права, является собственником жилой комнаты №..., в жилом помещении №..., площадью ... кв.м., в квартире №...,..., общей площадью ... кв.м., по адресу 

<

...>....

Квартира располагается на ... этаже ...-ти этажного жилого дома, управление многоквартирным домом, в котором расположена жилая комната №... осуществляется ООО «Реальный мир».

Из материалов дела усматривается, что ... мая 2016 г. произошло залитие жилого помещения, в частности, была повреждена внутренняя отделка жилой комнаты, а также повреждено имущество: стол, спальный матрас. Высота поврежденной комнаты составляет ... м, общая площадь комнаты ... кв.м.

Залитие жилой комнаты зафиксировано в Акте ООО «Реальный мир» от ... г. Причиной залития жилого помещения является разрыв стояка ливневого водоотведения (л.д....).

Согласно экспертного исследования №... ООО «Бизнес –Альянс» стоимость восстановительного ремонта жилой комнаты №..., расположенной по адресу 

<

...>... в результате залития составляет ... руб.

Таким образом, судом установлено, что залитие жилого помещения произошло из-за порыва стояка ливневого водоотведения, который обязано содержать в исправном состоянии управляющая компания.

Доказательств, опровергающих данные выводы, а равно свидетельствующие об исполнении управляющей компанией обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что истец обращалась в ООО «Реальный мир» с просьбой в добровольном порядке разрешить ее требования о возмещении материального ущерба, однако до настоящего времени ответа не последовало.

Представителем ответчика не оспорено экспертное исследование, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, а потому оснований не доверять представленным доказательствам, в том числе экспертному заключению у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.... ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ... ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Поскольку именно ответчик является причинителем вреда имуществу истца, то по смыслу ст. ... ГК РФ, на него возлагается обязанность по представлению доказательства того, что вышеуказанный залив имел место не по их вине.

В судебном заседании установлено, что повреждения, причиненные отделке жилого помещения и включенные в расчет стоимости возмещения, отражены в Акте о заливе жилого помещения, предметно отчет стороной ответчика не оспорен. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает необходимым взыскать с ООО «Реальный мир» материальный ущерб в размере ... руб., поскольку судом установлено, что истица является собственником жилого 

В соответствии с ч.... ст. ... ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать в порядке ст.... ГПК РФ судебные расходы, понесенные истицей в связи проведением судебной экспертизы в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Также с ответчика подлежит ко взысканию госпошлина уплаченная истцом при подаче иска, пропорциональной удовлетворенной части в размере ... руб.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания стоимости нотариальной доверенности, поскольку в абз. ... п. ... Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N ... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности от ... г. (л.д....) выданной истцом на представление ее интересов не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании. Таким образом, расходы в сумме ... руб., связанные с составлением доверенности, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ... – ... ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Реальный мир» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры — удовлетворить.

Взыскать с ООО «Реальный мир» в пользу ФИО1 сумму материального ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере ... руб.... коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., возврат уплаченной госпошлины ... руб., а всего ... руб.... коп.

В части взыскания стоимости доверенности-отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2017 года.

С у д ь я –