К делу № 2-267/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 марта 2019 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием:

секретаря судебного заседания ФИО2,

истицы – ФИО3,

старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Шуваева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>.

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение на основании договора купли - продажи недвижимости от 

<

...>, в котором зарегистрирована ответчица по делу – член семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО1 Согласно п. 12 условий договора продавец вместе с членами своей семьи должны были сняться с регистрационного учета до 

<

...>, однако она не снялась с учета по настоящее время. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, она не проживают в жилом доме, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней она не заключала. Регистрация ответчика обязывает истицу нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по средствам телефонограммы пояснила, что прибыть в судебное заседание не может, поскольку нахожусь в 

<

...>, исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.31-32/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истцов по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно договору купли – продажи недвижимости от 

<

...> /л.д. 8-11/, истец является собственником жилого помещения – жилого дома в 

<

...>, в силу пункта 12 договора купли – продажи продавец вместе с членами своей семьи обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 

<

...> /л.д.9/.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги зарегистрирована ответчица по делу с 

<

...> /л.д.12-24/, которая не проживает в данном жилом помещение с октября 2018 года по настоящее время.

Согласно постановления Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом в 

<

...>.

Копию решения направить в течении пяти дней, ответчику и в отдел по делам миграции ОМВД РФ по 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в 

<

...>вой суд через Лабинский городской суд в течении месяца.

Председательствующий