УИД 52RS0№-03

Дело № (2-698/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 9 февраля 2024 года

Ардатовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к 

администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> и Мухтоловскому территориальному отделу администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принадлежности договора приватизации и о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> и Мухтоловскому территориальному отделу администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принадлежности договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и о признании права общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: р.

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано следующее. В 2002 году семья ФИО12 воспользовалась правом приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Мухтоловский леспромхоз”(ИНН 

<

***>) и ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (ныне ФИО13) был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанные лица также прописаны в данном жилом помещение.

В октябре 2023 года, ФИО12 решили воспользоваться мерой социальной поддержки - программы догазификации домовладений, утвержденные постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении в 

<

адрес> единовременной социальной выплаты на компенсацию расходов, связанных с приобретением газоиспользующего оборудования, и (или) строительством внутреннего газопровода объекта индивидуального жилищного строительства, и (или) строительством газопровода внутри границ земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, и утверждении порядка ее предоставления».

Для сбора указанных документов, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> за получением выписки из ЕГРН на объект. Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оказание услуги приостановлено по двум причинам: несоответствие лиц участвующих в приватизации паспортным данным заявителям услуги и отсутствия зарегистрированного право на приватизированный объект недвижимости за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (ныне ФИО13). 

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ обнаружена техническая ошибка в имени одной из участников приватизации - ФИО13 (ФИО12) ФИО5. В договоре приватизации вместо ФИО6, указано Мария. Данная ошибка препятствует семье обратиться с надлежащими документами для участия в вышеуказанной программе догазификации домовладений. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО9, в связи чем сменила фамилии, с ФИО12 на ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ брак между указанными лицами расторгнут

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользование данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2002 году Стороны не предоставили договор для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В настоящее время ОАО " Мухтоловский леспромхоз" исключено из ЕГРЮЛ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем Истцы не могут зарегистрировать договор приватизации в Управление Росреестра по 

<

адрес> без судебного акта, т.к. за последним не “числится” данный объект недвижимости, ввиду того, что в процедуре конкурсного производства конкурсным управляющим совершены действия по исключению сведений о собственности на все объекты недвижимости, которые были переданы по договорам приватизации должником-банкротом.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещение и содержат его в надлежащем состояние, данное жилое помещение является для них единственным жильем.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> и Мухтоловского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

На основании распоряжения Главы Мухтоловской поселковой администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес>, с семьей, состоящей из 3-х человек: жена ФИО2 и дочь ФИО4. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Мухтоловский леспромхоз», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Марию ФИО8, с другой стороны, последние получили безвозмездно в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, стоящую из трех комнат, общей площадью 52,46 кв.м., в том числе жилой 36,07 кв.м., расположенной по адресу: р.

<

адрес>, по 1/3 доли каждому. 

При этом в данном договоре допущена техническая ошибка в указании имени несовершеннолетней ФИО12, а именно вместо «ФИО6» указано «Мария»

Вышеперечисленные доказательства дают суду право считать, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ составленное на имя «ФИО12 Марии ФИО8», на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес>, принадлежит ФИО12 (в настоящее время ФИО13) ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время в данной квартире проживают и прописаны истцы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой Мухтоловского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального отдела 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67). 

В пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" сказано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

То обстоятельство, что ОАО «Мухтоловский леспромхоз» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.60-63) и в период конкурсного производства не передало спорное жилое помещение в муниципальную собственность, не может служить основанием для лишения граждан, занимающих данное жилое помещение, жилищных прав в соответствии с вышеназванным законом, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: р.

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального округа 

<

адрес>, а также в реестре имущества государственной собственности 

<

адрес> и в реестре федерального имущества. 

Учитывая изложенные обстоятельства, в настоящий момент воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры истцы ФИО12 и ФИО13 не имеют возможности, в связи с чем нарушено право истцов на безвозмездную приватизацию квартиры. Восстановление данного права возможно только в судебном порядке. 

Ответчики против исковых требований истцов не возражали. 

Учитывая изложенное, и дав оценку всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.

<

адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым, в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 22 10 585517 выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт 22 10 585516 выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (паспорт 22 09 384440 выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)и Мухтоловскому территориальному отделу администрации Ардатовского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Установить факт принадлежности договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: р.

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд 

<

адрес>.

Судья: О.В. Зрилина 

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № (2-698/2023) УИД 52RS0№-03 Ардатовского районного суда 

<

адрес>.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.В. Зрилина

Секретарь: ФИО11