Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметов И.Ф.,

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием ответчиков Г.С.Р., М.Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Г.С.Р., М.Р.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Г.С.Р., М.Р.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2910559,70 рублей, из них основной долг в размере 2614971,51 рубль, просроченные проценты за пользование кредитом в размере 287927,20 рублей, неустойку начисленную до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7660,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28752,80 рубля, расходы по оплате услуг эксперта за проведение оценки в размере 1269,70 рублей, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес> доме – семиэтажный 249-квартирный жилой дом со встроенными административными и встроено-пристроенной автостоянкой на 94 места, расположенный по адресу: 

<

адрес>, секция М, определить способ реализации залогового имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2030000 рублей.

В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Г.С.Р., М.Р.А. был заключен кредитный договор №. В соответствии с которым ответчики получили кредит на инвестирование строительства объекта недвижимости в размере 3068120 рублей сроком на 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления под 12,5% годовых. Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства на приобретение объекта недвижимости - 

<

адрес> доме – семиэтажный 249-квартирный жилой дом со встроенными административными и встроено-пристроенной автостоянкой на 94 места, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>.

В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства заемщиком не исполнены. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 2910559,70 рубля.

Ответчик Г.С.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик М.Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (часть 3 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Г.С.Р., М.Р.А. был заключен кредитный договор №. В соответствии с которым ответчики получили кредит на инвестирование строительства объекта недвижимости в размере 3068120 рублей сроком на 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления под 12,5% годовых. Ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства на приобретение объекта недвижимости - 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>

В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства заемщиком не исполнены. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 2910559,70 рубля.

Между тем, согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статьи 810 названного кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Только надлежащее исполнение условий договора прекращает обязательство.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако доказательств оплаты долга в опровержение обоснованности заявленных требований суду не представлено, судом не добыто. 

Расчет представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

Изложенное влечет удовлетворение иска ПАО «Сбербанк России» в части расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Г.С.Р., М.Р.А., и взыскания с них суммы основного долга в размере 2614971,51 рублей, просроченные проценты за пользование кредитом в размере 287927,20 рублей.

Истец просит также взыскать с ответчика неустойку начисленную до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7660,99 рублей.

Расчет неустойки представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, с ответчиков Г.С.Р., М.Р.А. в пользу. ПАО «Сбербанк России» следует взыскать неустойку в размере 7660,99 рублей.

В обеспечение кредитных обязательств между ответчиками заложена 

<

адрес>

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно заключения ООО «Эксперт-Ком» стоимость заложенного имущества определена в размере 2030000 рублей. 

Стоимость заложенного имущества в судебном заседании ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – на 

<

адрес>

Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему:

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО «Сбербанк России» при подаче искового заявления в суд оплатило государственную пошлину в сумме 28752,80 рублей.

Учитывая, что иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворен в полном объеме, с каждого ответчика в ПАО «Сбербанк России» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 14376,40 рублей. Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке залогового имущества в размере 1269,70 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Г.С.Р., М.Р.А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Г.С.Р., М.Р.А..

Взыскать солидарно с Г.С.Р., М.Р.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму основного долга по кредитному договору в размере 2614971,51 рубль, просроченные проценты за пользование кредитом в размере 287927,20 рублей, неустойку начисленную до ДД.ММ.ГГГГ в размере 7660,99 рублей, расходы по оплате услуг эксперта за проведение оценки в размере 1269,70 рублей.

Взыскать с Г.С.Р. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14376,40 рублей.

Взыскать с М.Р.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14376,40 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес> определив способ реализации залогового имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2030000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Уразметов