Дело № 2-1(2)/2025

64RS0018-02-2024-000291-48

Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шейбе Л.В.,

при секретаре судебного заседания Жигачёвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БРАТЬЯ» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, снятии ограничений, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Саратовской области, Старополтавское районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Кунцевского районное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, ФИО2, ФИО3, Чкаловское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Общество с ограниченной ответственностью «Питерские комбайны», ФИО12, ФИО27 А ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Братья» (далее – ООО «БРАТЬЯ») обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, снятии ограничений, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2016 г., по делу № А40-184324/2015 должник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Чеченская Республика, место регистрации: 

<

адрес>, СНИЛС № признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий ФИО39, член ПАУ ЦФО.

По результатам торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ФИО1 по Лоту № 22, проведенных в электронной форме на электронной площадке Центра реализации в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО1, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» в рамках процедуры реализации имущества гражданина по делу № А40-184324/15-160-286 в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве), утвержденным ПАО «Сбербанк России» и в соответствии с представленным Покупателем предложением о цене 24.12.2018 года был заключен договор №26 купли-продажи имущества в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1 086 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, сторона сделки - покупатель ООО «БРАТЬЯ». 

Оплата по договору купли-продажи имущества № 26 от 24.12.2018 г. была произведена полностью.

26.02.2019 г. ООО «БРАТЬЯ» в лице генерального директора ФИО40 и конкурсного управляющего должника ФИО1 – ФИО39 в лице представителя ФИО41 были сданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для государственной регистрации приобретённого земельного участка.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 05.12.2019 г. № 4-/001/001/2019-285 ООО «БРАТЬЯ» было отказано в государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости: кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> по причине того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

До настоящего времени ООО «БРАТЬЯ» не может зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке.

ООО «БРАТЬЯ» обратилось с досудебной претензией в Управление Росреестра по Саратовской области и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области с просьбой об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - убрать запись о пересечении в Разделе 1 (лист №2) в Сведениях о характеристиках объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в графе «Особые отметки» – Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №. Сведения, необходимые для заполнения раздела 4 – сведения о частях земельного участка отсутствуют.

Управление Росреестра по Саратовской области и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области исх. №14-15/795 от 17.01.2023 года сообщило:

несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка его фактическому расположению, а также пересечение границ земельных участков могут свидетельствовать о наличии кадастровой ошибки.

Правообладатель земельного участка вправе предоставить в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и межевой план, содержащий новые значения подлежащих исправлению сведений.

Истец не является собственником земельного участка и не может обратится в орган регистрации с заявлением об уточнении границ земельного участка.

С таким же заявлением не может обратиться в орган регистрации прав и ФИО1 ввиду его незаинтересованности в решении данного вопроса и его неизвестного местонахождения.

Кроме того, в соответствии с п.1.3. ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Поэтому истец не имеет возможности узнать собственников земельных участков с кадастровыми номерами 64:17:160202:2, 64:17:160203:56, 64:17:160203:69 и связаться с ними по вопросу исправлений реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Согласно Выписки из ЕГРН от 01 декабря, числятся ограничения запрещения за регистрационными записями:

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, 29218/22/34031-ИП, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение судебных приставов Главного управления ФССП;

- запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП;

- запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП;

- запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП;

- запрещение регистрации от 06.06.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления ФССП, № от 04.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления ФССП, № от 03.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве;

- ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 01.12.2022г. правообладателями земельного участка кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> является ФИО1, регистрационная запись 64-64-47/009/2009-371 от 10.09.2009 г.

Земельный участок с кадастровым номером №, который был у ПАО «Сбербанк России» в ипотеке и был приобретен истцом – ООО «БРАТЬЯ» в период банкротства - реализации имущества- должника ФИО1

ООО «БРАТЬЯ» исх. № 24 от 08.12.2022г. обращалось в Старополтавское РОСП УФССП по Волгоградской области, в Кунцевское РОСП УФССП России по г. Москва с заявлением об отмене запрета на регистрационные действия. Ответ на обращение не поступил. 

Также ООО «БРАТЬЯ» обратилось с заявлением о досудебном урегулировании спора к собственнику земельного участка ФИО1 и отправило заказное письмо с уведомлением, которое было возвращено обратно истцу. 

Результаты, проведенных торгов в рамках дела о банкротстве ФИО1 по делу №А40-184324/2015г. в отношении Лота № 22 на земельный участок с кадастровым номером № в установленные законом сроки никем не оспаривались.

Согласно Определения Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2020 г. по делу А40-184324/15-160-286 в деле о банкротстве (несостоятельности) завершена реализация имущества ФИО1, полномочия финансового управляющего ФИО39 окончены.

Таким образом, у ООО «БРАТЬЯ» отсутствует реальная возможность оформить права собственности на приобретённый земельный участок ни как иначе, кроме как в судебном порядке. 

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №

2. Снять в ЕГРН все записи ограничений, запрещений в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, номер регистрационной записи № от 10.09.2009г:

1. Запрещение регистрации от 18.10.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, 29218/22/34031-ИП, № от 17.10.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов Главного управления ФССП.

2. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

3. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

4. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

5. Запрещение регистрации от 06.06.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 04.06.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

6. Запрещение регистрации от 24.01.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

7. Запрещение регистрации от 24.01.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

8. Запрещение регистрации от 09.12.2020г., №, выписка из постановления ФССП, № от 04.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве.

9. Запрещение регистрации от 08.12.2020г., №, выписка из постановления ФССП, № от 03.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве.

10. Ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки №.

11. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

12. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

13. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

14. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

3. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Чеченская Республика, место регистрации: 

<

адрес> СНИЛС №), к Обществу с ограниченной ответственностью «БРАТЬЯ», зарегистрированному межрайонной ИФНС № 17 по Ростовской области 09.07.2010г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 09 июля 2010г., серия 61 №, свидетельство о постановке на учёт, серия 61 № выдано 09.07.2010г. межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 611101001, юридический адрес регистрации: Россия, 

<

...> по договору № 26 купли-продажи имущества от 24 декабря 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1 086 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>

Определением суда от 11.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: привлечены: ФИО2, ФИО3, Чкаловское муниципальное образование Краснокутского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО «Питерские комбайны», ФИО27 А, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО12, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО42, ФИО36, ФИО37, ФИО38. 

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО42 является ФИО34.

Представитель истца ООО «Братья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 08.07.2009, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 10.09.2009 г., номер государственной регистрации 64-64-47/009/2009-371. Данный земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного АО «Орошаемое» земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о координатах характерных точек земельного участка содержаться в сведениях ЕГРН (т.1 л.д. 70-71).

Гражданам: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Чкаловскому муниципальному образованию Краснокутского муниципального района Саратовской области, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 16.04.2008 г. Границы земельного участка не установлены. Арендатором указанного земельного участка является ФИО3 (т.1 л.д. 66-68). 

Гражданам: ФИО12, ФИО27 А, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 А, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО42, ФИО36, ФИО37, ФИО38 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала 64:17:160202. Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 21.01.2009 г. Границы земельного участка не установлены. Арендатором указанного земельного участка является ООО «Питерские комбайны» (т. 1 л.д. 73-78).

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Саратовский Центр Экспертиз».

Согласно заключения эксперта № 1811/24-1 от 18.11.2023 г., при сопоставлении документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31, внесенных в ЕГРН со сведениями ЕГРН в отношении кадастровых кварталов 64:26:120301, 64:17:160202 и 64:17:160203, с использованием кадастровых планов территории от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-260539125, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-260545963, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-260547222, с учетом границ Краснокутского района Саратовской области и границ Питерского района Саратовской области, было установлено, что на документальные границы земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31 накладываются следующие земельные участки: 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8 610 000 кв. м, вид разрешенного использования «Для ведения подсобного сельского хозяйства», по адресу: 

<

адрес>. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на документальные границы земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31 составляет 77 561 кв.м. в следующих координатах: X=384709.68 Y=2368227.02; X=384795.47 Y=2368355.65; X=384798.14 Y=2368359.70; X=384195.91 Y=2368367.94; X=384195.98 Y=2368222.94. Необходимо обратить внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 240 000 кв. м, исходя из сведений ЕГРН, расположен за пределами границ Краснокутского района Саратовской области и накладывается на границы Питерского района Саратовской области; 

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 240 000 кв. м, вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», по адресу: 

<

адрес>. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 64:17:160203:56 на документальные границы земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31 составляет 799 298 кв.м. в следующих координатах: X=384195.91 Y=2368367.94; X=383641.96 Y=2368375.51; X=383635.82 Y=2367958.45; X=382972.36 Y=2367957.09; X=382954.27 Y=2367677.61; X=382949.51 Y=2367499.97; X=382946.86 Y=2367359.49; X=383401.94 Y=2367359.49; X=383385.82 Y=2367388.92; X=383341.60 Y=2367448.71; X=383300.00 Y=2367510.00; X=383220.38 Y=2367569.11; X=383170.00 Y=2367610.00; X=383107.35 Y=2367646.90; X=383123.00 Y=2367683.77; X=383147.40 Y=2367702.60; X=383200.00 Y=2367660.00; X=383285.00 Y=2367614.16; X=383380.22 Y=2367539.77; X=383450.00 Y=2367440.00; X=383500.00 Y=2367370.00; X=383505.90 Y=2367377.72; X=383518.84 Y=2367384.36; X=383519.99 Y=2367382.48; X=383507.40 Y=2367376.27; X=383494.92 Y=2367359.49; X=383669.17 Y=2367359.49; X=383673.08 Y=2367397.97; X=383675.88 Y=2367441.48; X=383668.90 Y=2367479.95; X=383666.03 Y=2367521.22; X=383666.02 Y=2367560.93; X=383665.42 Y=2367642.62; X=383712.62 Y=2367675.92; X=383972.71 Y=2367666.33; X=384020.39 Y=2367663.91; X=384096.60 Y=2367663.12; X=384196.94 Y=2367662.26; X=384229.44 Y=2367689.20; X=384232.06 Y=2368367.44. Необходимо обратить внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 240 000 кв. м, исходя из сведений ЕГРН, расположен за пределами границ Краснокутского района Саратовской области и накладывается на границы Питерского района Саратовской области. 

Каких-либо иных наложений границ земельных участков на документальные границы земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31 не установлено. 

Земельный участок с кадастровым номером 64:26:120301:31 не пересекает границы других земельных участков. Земельные участки с кадастровыми номерами 64:17:160202:2 и 64:17:160203:56 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31.

На основании проведенного исследования можно сделать однозначный вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 64:17:160202:2 и 64:17:160203:56, была допущена реестровая ошибка, выразившаяся во внесении в ЕГРН неправильно определенных границ и местоположения спорного земельного участка, без учета границ Краснокутского и Питерского районов Саратовской области, а также без учета документальных границ земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31. 

С целью устранения выявленного несоответствия сведений о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 64:17:160202:2 и 64:17:160203:56, единственным вариантом исправления выявленной реестровой ошибки, служит исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 64:17:160202:2 и 64:17:160203:56. В дальнейшем правообладатели данных земельных участков не лишены возможности обратиться в орган государственного кадастрового учета для уточнения местоположения границ земельных участков. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов восстановления права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые, в свою очередь, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 61 названного Закона определяет понятия и порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Данной статьей предусмотрено два вида ошибок в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка в записях и реестровая ошибка.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно положениям п. 7.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 086 000 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании описания земельного участка, выполненного ООО «Питерский НПЗЦ». Данный земельный участок образом из земельного участка, ранее предоставленного АО «Орошаемое» земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не пересекает границы других земельных участков. Земельные участки с кадастровыми номерами № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

В своем заключении эксперт сделал однозначный вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, была допущена реестровая ошибка, выразившаяся во внесении в ЕГРН неправильно определенных границ и местоположения спорного земельного участка, без учета границ Краснокутского и Питерского районов Саратовской области, а также без учета документальных границ земельного участка с кадастровым номером №. Суд считает, что выводы эксперта подробны и мотивированы.

В связи с чем, исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению. 

Способ исправления реестровой ошибки, указан в заключении эксперта. Суд считает, что исправление реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами №, указанным в заключении, восстановит права истца. 

Рассматривая требования истца о снятии в ЕГРН всех записей ограничений, запрещений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются заявление и документы, поступившие в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Частью 4 статьи 96 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам. Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

Исполнительные документы, производство по которым окончено, вместе с копией постановления об окончании исполнительного производства в течение трех дней со дня окончания исполнительного производства направляются конкурсному управляющему (часть 5 статьи 96 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с положениями статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства (часть 13).

Арбитражный суд при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или о признании гражданина банкротом направляет в орган регистрации прав в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения заверенную копию соответствующего решения в целях погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об аресте имущества должника или гражданина (часть 13.1).

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом:

все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично;

сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 64-64-47/009/2009-371. На земельный участок с кадастровым номером 64:26:120301:31 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие ограничения, запрещения:

1. Запрещение регистрации от 18.10.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, 29218/22/34031-ИП, № от 17.10.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов Главного управления ФССП.

2. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

3. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

4. Запрещение регистрации от 05.09.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов УФССП.

5. Запрещение регистрации от 06.06.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 04.06.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

6. Запрещение регистрации от 24.01.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

7. Запрещение регистрации от 24.01.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение УФССП по Волгоградской области.

8. Запрещение регистрации от 09.12.2020г., №, выписка из постановления ФССП, № от 04.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве.

9. Запрещение регистрации от 08.12.2020г., №, выписка из постановления ФССП, № от 03.12.2020г. Кунцевский ОСП УФССП России по Москве.

10. Ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки №.

11. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

12. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

13. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

14. Запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2016 г., по делу № А40-184324/15-160-286 должник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Чеченская Республика, место регистрации: 

<

адрес>, СНИЛС №), признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий ФИО39, член ПАУ ЦФО.

По результатам торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ФИО1 по Лоту № 22, проведенных в электронной форме на электронной площадке Центра реализации в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО1, находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк России» в рамках процедуры реализации имущества гражданина по делу № А40-184324/15-160-286 в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве), утвержденным ПАО «Сбербанк России» и в соответствии с представленным Покупателем предложением о цене 24.12.2018 года был заключен договор №26 купли-продажи имущества в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1 086 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, сторона сделки - покупатель ООО «БРАТЬЯ» (т. 1 л.д. 36). 

Оплата по договору купли-продажи имущества № 26 от 24.12.2018 г. была произведена полностью, что подтверждается актом приема-передачи имущества (т. 1 л.д. 37).

26.02.2019 г. ООО «БРАТЬЯ» в лице генерального директора ФИО40 и конкурсного управляющего должника ФИО1 – ФИО39 в лице представителя ФИО41 были сданы документы в филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Калужской области для государственной регистрации приобретённого земельного участка. В приложении к данному заявлению указано, в частности, вышеуказанное решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2016 г. (т. 1 л.д. 37).

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 05.12.2019г. № 4-/001/001/2019-285 ООО «БРАТЬЯ» было отказано в государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на объект недвижимости: кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 086 000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> по причине того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2016 г. по делу № А40-184324/15-160-286 завершена процедура реализации имущества должника ФИО1. ФИО1 был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

В связи с этим, суд считает, что требования истца о снятии в ЕГРН всех записей ограничений, запрещений в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:26:120301:31, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ООО «БРАТЬЯ» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащихся в абзацах первом и втором пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из приведенных выше правовых положений в их взаимосвязи и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что в предмет доказывания по иску о государственной регистрации права собственности подлежат включению: факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что 24.12.2018 г. между финансовым управляющим ФИО1 и ООО «БРАТЬЯ» был заключен договор купли- продажи имущества. Сделка исполнена в полном объеме. Составлен акт приема-передачи имущества переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке не был.

Сделка исполнена в полном объеме, денежные средства получены, объект передан покупателю. Установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования ООО «БРАТЬЯ» необходимо удовлетворить.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Снять в Едином государственном реестре недвижимости все записи ограничений, запрещений в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1086000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ:

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, 29218/22/34031-ИП, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение судебных приставов ГУФССП;

- запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение судебных приставов ГУФССП;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов ГУФССП;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 02.09.2022г. Старополтавское районное отделение судебных приставов ГУФССП;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение ГУФССП по Волгоградской области;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ Старополтавское районное отделение ГУФССП по Волгоградской области;

запрещение регистрации от 24.01.2022г., №, выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, № от 20.01.2022г. Старополтавское районное отделение ГУФССП по Волгоградской области;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №, выписка из постановления ФССП, № от ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский ОСП ГУФССП России по Москве;

запрещение регистрации от 08.12.2020г., №, выписка из постановления ФССП, № от 03.12.2020г. Кунцевский ОСП ГУФССП России по Москве;

ипотека от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, в пользу ПАО «Сбербанк России», договор ипотеки №;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №;

запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) к Обществу с ограниченной ответственностью «БРАТЬЯ», зарегистрированному межрайонной ИФНС № 17 по Ростовской области 09.07.2010 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 09.07.2010 г., серия 61 №006474220, свидетельство о постановке на учёт, серия 61 №006474218 выдано 09.07.2010 г. межрайонной ИФНС №17 по Ростовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 611101001, юридический адрес регистрации: Россия, 

<

...> по договору № 26 купли-продажи имущества от 24.12.2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1086000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Саратовская область, Питерский район, 12 км юго-западнее с. Запрудное.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Л.В. Шейбе