16RS0037-01-2023-001886-49

дело № 2-1384/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование которого указала, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с тем, что выяснилось, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Подгорненском сельском совете 

<

адрес> Республики Татарстан, и соответствующая запись не внесена в похозяйственную книгу, ей было рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Указывая на изложенное, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв. м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, переулок Сокольский, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец участия не принимала, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4 обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Подгорненском сельском совете 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Однако, как указывает истец, на протяжении длительного времени, а именно с момента его приобретения в 1996 году, она открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, несет бремя его содержания. Какие-либо претензии относительно владения и пользования данным имуществом к ней другими лицами не предъявлялись.

Земельному участку по адресу: 

<

адрес>. присвоен кадастровый №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение границ земельного участка.

Из технической документации на жилой дом следует, что он построен в 1947 году, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера площадь здания определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости, наименование объекта жилой дом, его площадь составила 48, 2 кв. м. 

Жилой дом в охранных зонах не располагается.

Согласно техническому отчету №-ТО, подготовленному ООО «КВААДР», общее техническое состояние несущих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> оценивается на момент обследования как работоспособное. Данное жилое строение соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан 

Принадлежность спорного имущества истцу подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика по существу спора, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН № к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу «____»__________20___ года.

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.