УИД 26RS0015-01-2021-001379-29

Дело № 2-718/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 г. г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Хворостьяновой И.С.,

с участием представителя истца О.Т.А. по доверенности,

представителя ответчика Г.Д.А.- адвоката В.А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.В. к Г.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

К.М.В. обратилась в суд с иском к Г.Д.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В домовладении истца с 19.03.2001 года зарегистрирован ответчик Г.Д.А. 

Истец с супругом желает воспользоваться правом субсидий по оплате коммунальных услуг квартиры, но поскольку в ней зарегистрирован Г.Д.А., который не имеет отношения к их семье, воспользоваться указанным правом они возможности лишены.

Ответчик Г.Д.А. гражданин России, но длительный период времени проживает за рубежом, в Америке, точное место нахождения истцу не известно. При совершении сделки по отчуждению спорной квартиры обязывался сняться с регистрационного учета в течении 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на имя покупателя, то есть ее имя, но обязательства не исполнил.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права как собственника.

Истец К.М.В. в судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности О.Т.А., исковые требования просила суд удовлетворить. 

Ответчик Г.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен путем направления извещения посредством почтовой связи по месту регистрации и последнему известному месту жительства, однако в суд поступил возврат корреспонденции с указанием истек срок хранения. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца К.М.В. - О.Т.А. в судебном заседании требования иска поддержала по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика Г.Д.А. - адвокат В.А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав представителя истца К.М.В. - О.Т.А.., представителя ответчика Г.Д.А. - адвоката В.А.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу К.М.В. на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес> Указанную квартиру истец приобрела на основании договора купли продажи недвижимости, заключённого 01.03.2021 года между ФИО6, ФИО7, Г.Д.А., ФИО8 и К.М.В..

В указанной квартире с 19.03.2001 года зарегистрирован ответчик Г.Д.А., но в жилом помещении ответчик не проживает около 14 лет, находится за рубежом. Добровольно снятся с регистрационного учета возможности не имеет, выехал из указанного жилого помещения добровольно. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 15.03.2021. Факт регистрации Г.Д.А. в жилом помещении истца подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю. 

Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчик Г.Д.А. в квартире истца не проживает, его личных вещей в квартире нет, последний выехал из указанного жилого посещения еще до совершения сделки купли-продажи невидимости, в расходах на содержание жилья и жилищно-коммунальных не участвует. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком права пользования жилым домом. Ответчик в домовладении не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя по содержанию домовладения не несет.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске, учитывая, что ответчик самостоятельно распорядился своими правами, приняв решение выехать из спорного жилья.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск К.М.В. к Г.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Г.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Принятое судом решение является основанием для снятия Г.Д.А. с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Ипатовскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья -