Дело №2-729/2020

УИД 26RS0028-01-2019-001546-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г.Светлоград 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

при секретаре – Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, к администрации Петровского городского округа ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, в котором просит включить в состав наследства недвижимое имущество, после умершего *** ФИО1, следующее недвижимое имущество: блок жилого дома блокированной застройки, площадью 92,9 кв.м. 1993 год завершения строительства, этажность 1, расположенный по адресу: РФ, ..., признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 92,9 кв.м., 1993 года завершения строительства, этажность 1, расположенный по адресу: РФ, .... 

Свои требования обосновывает тем, что *** умер ее муж, ФИО1. Наследником по закону является она его жена ФИО5. После смерти ее мужа в 2018 г., она как наследница, подала заявление нотариусу н/о ... ФИО2 об открытии наследства. В настоящее время, она получила Свидетельство на земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, .... Ею было получено Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве от ***, номер в реестре нотариуса ---, выданное ФИО2, нотариусом по Петровскому городскому н/о ... и Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве от ***, номер в реестре нотариуса --- выданное ФИО2, нотариусом по Петровскому городскому н/о .... О чем в ЕГРН имеется запись регистрации о праве собственности --- от ***. Ранее земельный участок принадлежал ее мужу по праву собственности, о чем в ЕГРН имеется запись --- от ***.

Также на данном земельном участке расположено недвижимое имущество- квартира, адрес: .... Квартира принадлежала, ФИО1 на основании Договора приватизации жилой площади от ***, зарегистрированного Рогато-Балковским Сельским Советом народных депутатов ... СК ***, зарегистрированному в СДП ГУП ФИО6. Данная квартира ранее принадлежала Госплемзаводу «Ставрополь -Кавказский». Ее муж приобрел ее у племзавода за 3496 (три тысячи четыреста девяносто шесть рублей), расчеты были произведены полностью в день регистрации настоящего договора. По данному договору площадь квартиры, принадлежащей ее мужу равна: полезная 87,4 кв.м., жилая 40,4 кв.м. После покупки данного недвижимого имущества, они заселись и проживали там. 

После смерти мужа, в 2019 г. она обратилась в Петровскую группу Межрайонного отдела ГУП СК «Ставкрайимущество», где ей выдали Справку за --- от ***, об отсутствии запрашиваемой информации на квартиру, расположенную по адресу: РФ, ....

ФИО5 получено Уведомление из ЕГРН от 2019 г. сведения на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: РФ, ...- отсутствуют. 

20.08.2019 ФИО5 было получено Заключение ООО «Архитектуры и градостроительства» об отнесении жилого ..., в ..., к жилому дому блокированной застройки и признании ... в ... блоком жилого дома блокированной застройки. 

В августе 2019г. вид земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ---, с предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, ..., был переведен в – блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы. 

ФИО1, являлся добросовестным приобретателем, полностью выполнившим свои обязательства по Договору с госплемзаводом «Ставрополь -Кавказский»., однако, в настоящее время она не может завершить оформление своих наследственных прав на приобретенное ее мужем недвижимое имущество, поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В настоящий момент Свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на недвижимое имущество, после умершего, выдано ей быть не может, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не стоит на государственном кадастровом учете, фактически представляет собой блок жилого дома, а также собственник имущества умер.

В судебное заседание ФИО5 и представитель ФИО7 не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – ФИО8 в судебном заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражаний против удовлетворения заявленных требований не предоставила. 

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение сторон по делу, суд находит требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

*** умер муж ФИО5 – ФИО1, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ... ***, запись акта о смерти --- от ***. 

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: РФ, ..., и квартиры, расположенной по адресу: РФ, ..., право собственности ФИО1 на которую подтверждается Договором приватизации жилой площади от ***, зарегистрированным Рогато - Балковским Сельским Советом народных депутатов ... СК, от ***, зарегистрированным в СДП ГУП КТИ, ***. 

*** ФИО2, нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... ---, ..., зарегистрированное в реестре за ---, и Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ... ---, ..., номер в реестре нотариуса ---, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от ***, ---.

Из технического плана здания, - ..., следует, что объект недвижимости расположен по адресу: РФ, ..., имеет назначение - жилое, наименование - блок жилого дома блокированной застройки, имеет площадь 92,9 кв.м., год завершения строительства 1993г. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 при подсчете площадей комнат здания площадь равна 92,9 кв.м. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от *** ---, площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Таким образом изменилась методика расчета площадей, общая площадь составила 92,9 кв.м. 

Из заключения ООО «Архитектуры и градостроительства» об отнесении жилого ... в ... к жилому дому блокированной застройки и признании ... в ... блоком жилого дома блокированной застройки следует, что: В результате обследования установлено, что жилой ... в ... состоит из двух пристроенных друг к другу автономных блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный земельный участок. В соответствии с п. 2 Ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 Дата введения *** Гл. 1. Область применения Гл. 4 Общие положения п. 4/3, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. На основании изложенного, жилой ... в ..., с общей площадью 84,8 кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,90 кв.м., принадлежащую ФИО1, считать жилым домом блокированной застройки. Квартира --- по ..., в ..., состоящая из трех жилых комнат, двух коридоров, ванной, кухни с общей площадью помещений 84.80 кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 92,90 кв.м., считать блоком жилого дома блокированной застройки.

Зарегистрировать право собственности на блок жилого дома истица не имеет возможности в связи с тем что, он не стоит на государственном кадастровом учете и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО1 на блок жилого дома не зарегистрированы, что следует из уведомления ----/4013/2019-1691, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По состоянию на 01.11.2019 года в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: РФ, ....

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества по состоянию на 01.11.2019 надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном требования истица не может реализовать свое право, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО5 о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218,1112 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах ФИО5, к администрации Петровского городского округа ... о включении состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего, ***, состоящее из блока жилого дома блокированной застройки, площадью 92,9 кв.м., 1993 года завершения строительства, этажность 1, расположенного по адресу: РФ, .... 

Признать за ФИО5, *** года рождения право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего, ***, состоящее из блока жилого дома блокированной застройки, площадью 92,9 кв.м. 1993 год завершения строительства, этажность 1, расположенного по адресу: РФ, .... 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Ромась