Дело № 2-2847/2025

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием прокурора Давлетшиной Е.Р., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> г. Оренбурга. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают по указанному адресу, не принимают участие в оплате за коммунальные услуги и не поддерживали имущество, место нахождения ответчиков истцу неизвестно. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> г. Оренбурга и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что дом по 

<

адрес> г. Оренбурга находится в общей долевой собственности на два хозяина. Ранее указанный дом принадлежал ее бабушке, но бабушка в доме никогда не жила. С 1997 года истец вместе со своим отцом проживали в этом доме. На основании договора дарения от 07.08.2025 года истец стала собственником доли дома. Ответчики - это родные братья и сестра истца. Их родители разошлись, истец осталась проживать с отцом, а ответчики – матерью. Потом родители решили сойтись снова, брак не регистрировали, прожили вместе не продолжительное время. Все вместе проживали в доме по 

<

адрес>. Примерно с 2003 года родители вновь разошлись, истец вместе с отцом остались проживать в спорном доме, а ответчики ушли с матерью на съемное жилье. Потом мать приобрела жилой дом 

<

данные изъяты> С 2003 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, только прописаны, мать выписалась добровольно. Ответчики по настоящее время прописаны в спорном жилом помещении, хотя с 2003 года не проживают в нем. В 2025 года отец умер и в доме ФИО1 проживает со своим сыном. Вторая половина дома принадлежит ФИО5 Мать в настоящее время также проживает в жилом доме 

<

адрес>, прописана в своем доме. До смерти отца ответчики и мать поддерживали отношения с истцом, но после его смерти, они перестали общаться. Сестра проживает вместе с матерью, братья периодически живут с матерью, то приходят, то уходят. Своих семей у них нет. Истец желает выписать ответчиков их своего дома, так как у ответчиков имеются долги. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, в расходах по его содержанию участие не принимают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Не сообщили суду об уважительных причинах неявки. Письменные возражения на иск суду не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения доли жилого дома от 07.08.2025 года, ФИО1 является собственником 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. Собственником другой доли является ФИО5

По сведениям МУ МВД России «Оренбургское», в доме по 

<

адрес> по состоянию на 17.08.2025 года зарегистрированы: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.03.2001 года; дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.03.2001 года; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.03.2001 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.03.2001 года; внук 

<

данные изъяты> с 2013 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО4 длительное время, более 20 лет, не проживают в жилом доме по 

<

адрес> г. Оренбурга, перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера, так как с 2003 года они имеют другое постоянное местожительства. Между ответчиками и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением принадлежащим истцу ответчики утратил.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, при переходе права собственности на жилой дом к ФИО1 ответчики на основании ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением в жилом доме по 

<

адрес> г. Оренбурга утратили. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025 года