Дело № 2-723/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» марта 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Искитимского района Новосибирской области, просит: признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный: 

<

Адрес> кадастровый Номер, площадью 1200 кв.м.

Определением суда от Дата к участию в деле привлечен в качестве ответчика Администрация Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, исключен из числа ответчиков Администрация Искитимского района Новосибирской области, привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные6 требования на предмет спора, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие, возражения по иску ФИО1 не имели. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4, Дата года рождения и ФИО, Дата года рождения заключили брак Дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ET Номер выданным Дата. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия - ФИО3.

Решением Главы администрации 

<

Адрес> от Дата за номером Номер, ФИО в собственность предоставлен земельный участок: 

<

Адрес>», кадастровый Номер, площадью 1 200 кв.м., что подтверждается Свидетельством Номер о праве собственности на землю, выданном Дата.

В Дата году зарегистрирован брак между ФИО5, Дата года рождения и ФИО, Дата года рождения. После заключения брака, ФИО5 присвоена фамилия - ФИО1.

Решением Главы администрации 

<

Адрес> от Дата за номером Номер, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок: 

<

Адрес>, кадастровый Номер, площадью 1 200 кв.м., что подтверждается Свидетельством Номер о праве собственности на землю, выданном Дата.

В Дата году ФИО продал ФИО1 принадлежащий ему участок за 3 000 рублей, однако сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была. Семьи К-вых и Ч-вых хорошо знали друг друга, общались долгий период времени, никаких конфликтных ситуаций не возникало. С Дата года ФИО1 пользовалась приобретенным земельным участком, никаких претензий со стороны ФИО к ней не возникало.

Дата расторгнут брак между ФИО1 и ФИО что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-ЕТ Номер от Дата. После расторжения брака имущество не делили, спор о разделе совместно нажитого имущества не возникал. ФИО1 после расторжения брака продолжала пользоваться приобретенным у ФИО земельным участком. В Дата году ФИО. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (копия свидетельства прилагается Приложение Номер).

В Дата году ФИО1 стала оформлять документы на земельный участок, выданный ей Главой администрации 

<

Адрес>, а также за одно решила оформить переход права собственности на приобретенный участок у ФИО В декабре Дата года ФИО. на основании имеющихся документов получил выписку на земельный участок, которому присвоен кадастровый Номер. Но произвести регистрацию перехода права собственности на приобретенный участок ФИО1 не успела, поскольку ФИО умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЕТ Номер.

С Дата года и по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется приобретенным у ФИО земельным участком, как своим собственным, обрабатывает земельный участок, следит за его состоянием.

За время пользования истца спорным земельным участком никаких претензий по поводу владения ею данным имуществом ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц, не поступало.

Наследник ФИО – супруга ФИО3, наследник ФИО. – ФИО2 не имеют возражения относительно требований истца, на земельный участок не претендуют, обстоятельства, изложенные в иске подтверждают.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, признани права собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>», кадастровый Номер, площадью 1200 кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СПО 

<

Адрес>», кадастровый Номер, площадью 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решения хранится в деле Номер