Производство № 2-238/2024

(УИД) 75RS0014-01-2024-000527-06

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красный Чикой 15 ноября 2024 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Перминовой О.О.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения «Верхнешергольджинское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что что он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 75:10:280101:74. На данном земельном участке находится квартира в двухквартирном доме, общей площадью 42,4 кв. метр, которую ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность отец истца, А.М.И.И. у ФИО3 по договору (расписке) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № администрации с/п «Верхнешергольджинское». С указанного времени А.М.И. и истец проживали в этой квартире до смерти А.М.И. ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец не обращался к нотариусу, но также продолжал и продолжает проживать в квартире., В 2023 году он обратился в МФЦ для оформления документов на квартиру, где ему пояснили, что Договор должным образом не оформлен, при его составлении не соблюдены требования законодательства и необходимо обратиться в суд для признания права собственности на квартиру.

За время проживания в данной квартире он производил текущий и капитальный ремонт, своевременно оплачивал коммунальные платежи. Считает, что после смерти отца фактически вступил в наследство на квартиру, так как принимает все меры по сохранности квартиры, следит за порядком в ограде дома, придомовой территории и ухаживает за огородом.

Просил признать за истцом ФИО1, право собственности на квартиру обшей площадью 42,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости квартиры площадью 42,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшим наследство на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Глава сельского поселения «Верхнешергольджинское» ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Привлеченный к участию в дел в качестве третьего лица нотариус Красночикойского нотариального округа ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, указав, что ФИО3 является его родной сестрой. Кроме того его покойная жена родная сестра ФИО1 В квартире по адресу: 

<

адрес>, с момента продажи её сестрой ФИО3 проживали истец и его отец. Ильина более указанной квартирой не пользовалась. Его супруга вступила в наследство после смерти А.М.И., но по поводу спорной квартиры ни его супруга ни он сам к ФИО1 претензий не имеет.

Третьи лица, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, о месте и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что правовые отношения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, не оформлены.

Согласно ответу № 3610 от 09.10.2024,вышеуказанная квартира в реестре имущества муниципального района «Красночикойский район» не значится, как и не находится в собственности сельского поселения «Верхнешергольджинское», что подтверждается информацией, представленной администрацией сельского поселения «Верхнешергольджинское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от 11.10.2013г. следует, что указанную квартиру ФИО3 продала А.М.И., за что получила 100 000 рублей, претензий по квартире не имеет.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Как указано в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения «Верхнешергольджинское» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали А.М.И. и ФИО1

05.03.2019г. ФИО1 И.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 06.03.2019г. Отделом ЗАГС Красночикойского района Департамента ЗАГС Забайкальского края на основании записи акта о смерти №.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершего 05.03.2019г. А.М.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу Красночикойского нотариального округа 

<

адрес>, 28.06.2019г. обратилась дочь умершего, ФИО13

Вместе с тем, согласно показаний свидетеля ФИО14, справки администрации сельского поселения «Верхнешергольджинское» № от 04.07.2023г., № от 28.09.2024г., фактически в наследство спорной квартиры вступил сын умершего А.М.И.- ФИО1, который остался проживать в указанной квартире, осуществлял её содержание,, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается расчетной книжкой по оплате за электроэнергию.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей 13.07.2021г. ФИО13, с заявлением о принятии наследства к нотариусу Красночикойского нотариального округа 

<

адрес>, 27.07.2021г. обратился муж умершей, ФИО2, который претензий по поводу квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, дом. 33 

<

адрес>, не имеет.

Как следует из смысла положений статья 1152, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из выписки из ЕГРН от 24.07.2024г. № следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, отсутствие каких-либо притязаний на указанное недвижимое имущество со стороны иных наследников А.М.И., суд находит, что истцом доказан факт принятия истцом наследства А.М.И. в виде квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования А.М.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истцом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы, открывшейся после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принявшим наследство на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО1 на квартиру обшей площадью 42,4 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.

Судья А.И. Рязанов