ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации г. Пензы, указав в его обоснование, что является наследником второй очереди к имуществу сестры Л.В.А., _._._г. рождения, умершей _._._г. В связи с отсутствием наследников первой очереди, истец приняла наследство Л.В.А. путем подачи соответствующего заявления к нотариусу г. Пензы М.Н.В. Наследственное имущество Л.В.А. состоит из земельного участка, а также личных вещей Л.В.А., предметов домашнего обихода, обстановки, находящихся по ее последнему месту жительства по адресу: .... Вышеуказанная квартира была предоставлена Л.В.А. на семью из четырех человек на основании ордера №.. серии ..., выданного исполнительным комитетом Веселовского сельского Совета депутатов трудящихся от _._._г. Согласно Указу Президиума Верховного Совета РСФСР от 23.05.1978 г. и решения Облисполкома от 24.05.1978 г. №9-297 «О включении в состав г. Пензы территорий некоторых населенных пунктов Пензенского района Пензенской области (с. Терновка, с. Веселовка, с. Кривозерье и с. Барковка)» село Кривозерье было включено в состав г. Пензы. В 1993 г. Л.В.А., проживая в указанной квартире по месту жительства, приняла решение приватизировать квартиру и заключила договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с совхозом «Тепличный», оплатив денежные средства в размере 2 800 руб. После оплаты денежных средств Л.В.А. получила подписанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, стала владеть квартирой как своей собственной, однако переход права собственности на квартиру не зарегистрировала в установленном законом порядке. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в архиве АО «Тепличный» отсутствует. В настоящее время собственником спорной квартиры является администрация г. Пензы. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества Л.В.А., ... квартиру ...; признать за истцом право собственности на квартиру №.. в доме №.. по ... как за наследницей, принявшей наследство.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Пензенский тепличный комбинат» по доверенности – ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что первоначально спорная квартира была предоставлена Л.В.А., которая являлась работником совхоза «Тепличный» на состав семьи из четырех человек. Впоследствии квартира была передана Л.В.А. в собственность по приватизации, однако договор на передачу квартиры в собственность до настоящего времени не сохранился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Управления Росреестра по Пензенской области, УМИ администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Исходя из требований ст. 135 ГК РСФСР от 11.06.1964 г. (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» передаче гражданам в собственность бесплатно подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Веселовского сельского Совета депутатов трудящихся ... Л.В.А. как работнику Тепличного комбината предоставлена квартира площадью 30,14 кв.м. по адресу: ..., на состав семьи 4 человека (Л.В.А. - жена, Л.А.С. – муж, Л.С.А. – сын, Л.Вр.А. – сын), что подтверждается соответствующим решением исполнительного комитета от 22.04.1975 г. №6, ордером №.. серия ... исполнительного комитета Веселовского сельского Совета депутатов трудящихся от _._._г..

Л.В.А., Л.А.С., Л.С.А., Л.Вл.А.., начиная с _._._г., были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...; Л.В.А. значилась нанимателем квартиры, что подтверждается данными соответствующей поквартирной карточки. 

В 1993 г. между Л.В.А. и совхозом «Тепличный» заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность, что подтверждается оригиналом квитанции к приходному кассовому ордеру №.. от _._._г. о внесении Л.В.А. денежных средства в совхоз «Тепличный» в размере 2 800 руб. по приватизации жилья.

Как следует из сообщений МУП ОГСАГиТи от 01.09.2017 г. №1178, АО «Пензенский тепличный комбинат» от _._._г. №.., документы по приватизации квартиры №.. в жилом ... в ... отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что Л.В.А. умерла _._._г., что подтверждается соответствующей копией свидетельства о смерти от _._._г..

_._._г. квартире, расположенной по адресу: ..., присвоен кадастровый №.., что подтверждается данными соответствующего кадастрового паспорта.

Как следует из материалов наследственного дела №.. нотариуса г. Пензы М.Н.В., наследником к имуществу Л.В.А., вступившей в наследство, является ФИО1, приходящаяся умершей сестрой.

Наследники первой очереди к имуществу ФИО1 отсутствуют, поскольку члены семьи Л.В.А., которым также предоставлялась спорная квартира, Л.А.С., Л.С.А., Л. Вл. А. умерли в _._._г.., _._._г.. и в _._._г. соответственно.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован, что подтверждается соответствующей справкой ООО «Уютный Дом» от _._._г..

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из материалов дел правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Пензенской области, на основании выписки из реестра муниципальной собственности г. Пензы №.. от _._._г. право собственности на квартиру по адресу: ..., зарегистрировано за администрацией г. Пензы. 

Исходя из изложенного, поскольку регистрация договора передачи спорной квартиры в собственность Л.В.А. и регистрация перехода права собственности на спорную квартиру в регистрирующих органах не были произведены, Л.В.А. умерла _._._г., учитывая, что законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, а также то обстоятельство, что Л.В.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, оплатив соответствующие денежные средства в совхоз «Тепличный», указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Л.В.А. 

Суд также учитывает позицию АО «Тепличный комбинат», который является правопреемником совхоза «Тепличный», в соответствии с которой все существенные условия договора передачи спорной квартиры в собственность Л.В.А. соблюдены, договор заключен по обоюдному согласию, исполнен сторонами, при жизни Л.В.А. договор не оспаривала, иные наследники к имуществу Л.В.А. отсутствуют, в настоящее время истец лишен возможности вступить в право собственности на спорное имущество иным способом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации г. Пензы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить квартиру с кадастровым номером №.., расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества, открывшего после смерти Л.В.А., умершей _._._г..

Признать за ФИО1, ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья: