Дело № 2-42/2020

УИД 52 RS0029-01-2020-000036-31

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года р.п. Воротынец

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре И.С. Демидовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он с февраля 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако собственником (нанимателем) жилого дома он не является, имущественных прав на него не имеет.

С 2014 года ответчик выбыл из данного жилого дома, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Таким образом, по мнению истца, каких-либо имущественных прав на указанное жилое помещение, а также каких-либо прав проживания в данном доме ответчик не имеет.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме, пояснив суду, что ответчик в настоящее время в жилом доме не проживает, личных вещей не хранит. Кроме того, истцом представлено заявление, в котором он не возражает в рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суд причине.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истцом представлено заявление о согласии в проведении судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются переход права собственности на жилой дом к другому лицу, наличие права пользования членами семьи прежнего собственника указанным домом, сохранение либо прекращение права пользования членами семьи прежнего собственника в связи с переходом права собственности на жилой дом, факт проживания ответчика по спорному адресу.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за истцом на жилой дом зарегистрировано 5.02.2015 года. Основанием возникновения права собственности у ФИО1 послужило вступление в права наследования по завещанию.

Согласно представленным сведениям, в данном жилом доме на регистрационном учете с 12.04.2000 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2. Данное обстоятельство подтверждается ответом МО МВД России «Воротынский» на запрос суда. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 собственником жилого дома не является, ввиду чего не имеет права пользования принадлежащим ей жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). 

Исходя из изложенного, действительный собственник жилого дома вправе требовать устранения любых притязаний третьих лиц, в том числе и не связанных с лишением владения жилым помещением, следовательно, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика.

Как следует из позиции истца, регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации его жилищных прав, как собственника помещения, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет.

Анализируя представленные по делу доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилой дом, право пользования у ответчика прекратилось, поскольку ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо соглашения относительно пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется. Оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку такой отказ означал бы ограничение правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, что в данном случае недопустимо. 

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и на основании решения суда снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Воротынский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Л. Тарасов