Дело № 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкин В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В.,

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, представителя третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на здание магазина,

установил:

истец, построил здание магазина, по адресу: 

<

...>, своевременно не ввел его в эксплуатацию. Договор аренды земельного участка, на котором расположено здание магазина, с ответчиком заключен не был, в виду чего был снят с кадастрового учета. В настоящее время, что бы поставить земельный участок на кадастровый учет, истцу необходимо зарегистрировать за собой право собственности на магазин. 

Дело инициировано иском ФИО1, просившего признать за ним право собственности на здание магазина (литер Б) общей площадью 56,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, представитель третьего лица администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, по не известным суду причинам. 

Суд, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления главы местного самоуправления № 1893 от 06.12.2002 г., было выдано разрешение на строительство магазина по адресу: 

<

...> (далее по тексту - магазин), был составлен паспорт разрешительной документации, начало срока строительства – декабрь 2002 г., окончание – декабрь 2003 г. Под строительство магазина, был отведен земельный участок (л.д. 20-21, 22-26).

Истцом, здание магазина в эксплуатацию своевременно введено не было.

Согласно паспорта градостроительной документации на ранее построенное здание магазина и заключения от 14.05.2018 г., подготовленного ООО «Архитектура», магазин соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам, на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д. 9-19).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.05.2018 года, следует, что общая площадь магазина составляет 56,3 кв.м. (л.д. 5-8).

На основании исследованных доказательств, суд приходи к выводу, что здание магазина не является самовольной постройкой.

Со слов истца следует, что он обратился в администрацию городского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по вопросу предоставления ему в аренду спорного земельного участка, но получил отказ, поскольку не определены границы земельного участка и отсутствует право собственности на магазин. 

Таким образом, магазин является постройкой, возведенной истцом на не принадлежащем ему земельном участке, однако с разрешения и согласия его правообладателя.

Не смотря на то, что истец в установленном законом порядке не оформил право собственности на магазин, со дня его возведения по настоящее время он фактически владеет и пользуется им как собственник.

Согласно уведомлений из «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 18.06.2018 г., записи о зарегистрированных правах на здание магазина и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, в ЕГРН отсутствуют. 

Стороной истца предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства законности произведенного строительства здания магазина и приобретения на него права собственности.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, не оспоренных ответчиком, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на на здание магазина (литер Б) общей площадью 56,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья 

<

данные изъяты>