Дело № 2 – 643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

18 мая 2017 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Ауловой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *1 к *2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

*1 обратилась в суд с иском к *2 с вышеуказанными требованиями, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры. В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован продавец квартиры *2, который в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является ее членом семьи, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: *.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен по всем, адресам, известным суду. Его извещение суд признает надлежащим в силу ст. 113,119 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

*1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата . 

Из справки от дата следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован *2 с дата . 

В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца судом установлено, что *2 после продажи квартиры не проживал в ней, только имеет регистрацию, не является членом семьи *1

Учитывая, что *2 в спорной квартире зарегистрирован, но после ее продажи в ней не проживал, обязанности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги не выполнял, добровольно с регистрационного учета в связи с выездом в иное место жительства не снялся, не является членом семьи *1, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об утрате ответчика право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем иск истца к ответчику в части требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Иск в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, так как суд не наделен полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *1 к *2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение является основанием для снятия *2 с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В удовлетворении исковых требований *1 к *2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек