Дело № 2-3372/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Сичкаревой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с данным заявлением, обосновав тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. Между Истцом и ответчиком 

<

 Дата > заключен договор подряда №. Согласно пункту 1.1. Договора подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в соответствии с приложением № к договору осуществить строительство жилого дома блокированной застройки в пяти секционном жилом доме блокированной застройки, проектная общая площадь блок-секции 89,50 кв.м (с учетом балкона и террасы), по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер земельного участка № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект заказчику. Заказчик строительства обязуется принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. В пункте 2.2. Договора определена дата начала строительно-монтажных работ; на Объекте - в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора. В пункте 2.3. Договора (в редакции дополнительного соглашения от 

<

 Дата >) сторонами согласована дата окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта - не позднее «05» ноября 2022 года, а также дата передачи результата работ Заказчику - до 

<

 Дата > В соответствии с пунктом 2.4. Договора, Работы выполняются Подрядчиком поэтапно. Сроки выполнения Ответчиком работ по этапам Договором не установлены. При подписании Договора и дополнительных соглашений к нему Стороны согласовали стоимость выполнения работ в размере 6 605 527 руб. (в редакции дополнительного соглашения № от 

<

 Дата >). Истец, исполняя условия Договора, перечислила на расчетный счет ответчика денежные средства в следующем размере: 1 847 493,64 руб. (

<

 Дата >), 2 000 000 руб. (

<

 Дата >), 1 678 033 руб. (

<

 Дата >), 600 000 руб. (

<

 Дата >). Всего истец перечислил на счет ответчика 6 125 527 руб. До настоящего времени ответчик обязательства, предусмотренные договором подряда, не исполнил, уведомления об окончании работ ответчиком в адрес истца не поступали. 

<

 Дата > истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой содержалось уведомление об одностороннем отказе от Договора, а также требование в десятидневный срок со дня ее получения, перечислить ему на расчетный счет 

<

***>, 01 рублей. Ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1, денежные средства в размере 

<

***>, 01 рублей, в том числе: ранее уплаченные по договору подряда № от 

<

 Дата > денежные средства в размере 6 125 527,00 рублей, неустойку в размере 6 125 527,00 рублей РФ, неустойку на основании статьи 395 ГК РФ в размере 1 023 211,01 рублей РФ.

Истец в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика по доверенности ФИО4, адвокат по ордеру ФИО5 исковые требования не признали, пояснили, что согласны с расторжением договора и готовы выплатить не освоенные ими денежные средства, так как дом частично построен. Представлены письменные возражения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила § 2 гл. 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцом и Ответчиком 

<

 Дата > заключен договор подряда №. Согласно пункту 1.1. договора подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в соответствии с Приложением № к Договору осуществить строительство жилого дома блокированной застройки в пяти секционном жилом доме блокированной застройки, проектная общая площадь блок-секции 89,50 кв.м (с учетом балкона и террасы), по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый номер земельного участка № (далее - Объект) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект Заказчику. Заказчик строительства обязуется принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. В пункте 2.2. договора определена дата начала строительно-монтажных работ ; на Объекте - в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора. В пункте 2.3. Договора (в редакции дополнительного соглашения от 

<

 Дата >) сторонами согласована дата окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - не позднее 

<

 Дата >, дата передача результата работ заказчику - до 

<

 Дата > В соответствии с пунктом 2.4. Договора, Работы выполняются Подрядчиком поэтапно: - первый этап: оформление разрешения на строительство, возведение фундамента, возведение стен и перекрытий первого этажа; - второй этап: возведение стен и перекрытий второго этажа, устройство кровли, утепление фасада, отделка фасада, установка окон и дверей, отделочные работы, проводка коммуникаций, благоустройство территории и подготовка Объекта к сдаче; - третий этап: получение разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, регистрация права собственности на Объект за Заказчиком. Сроки выполнения Ответчиком работ по этапам Договором не установлены.

Договором и дополнительными соглашениями (в редакции дополнительного соглашения № от 

<

 Дата >) стороны согласовали стоимость выполнения работ в размере 6 605 527 рублей. 

Истец перечислила на расчетный счет ответчика денежные средства: 

<

 Дата > - 1 847 493,64 руб.; 

<

 Дата > - 2 000 000 руб.; 

<

 Дата > - 1 678 033 руб.; 

<

 Дата > - 600 000 руб., всего 6 125 527 руб.

Согласно п. 4.1.2. Договора Подрядчик обязан выполнить работу в сроки, указанные в разделе 2 Договора.

Пунктом 4.1.7. Договора предусмотрена обязанность Подрядчика представить Заказчику для подписания Акты выполненных работ не позднее 5 (пяти) рабочих дней по завершении выполнения очередного этапа работ.

В разделе 5 Договора сторонами согласован порядок сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу по этапу (ее результат) по акту выполнения работ.

Приемка Работ производится в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика уведомления о готовности этапа (результата) работы к сдаче. Заказчик в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента завершения этапа работ обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ, либо направить мотивированный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам и причин отказа в подписании Акта.

В соответствии с п. 9.13. Договора, все заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или настоящий Договор связывает наступление гражданско-правовых последствий для другой Стороны, должны направляться любым из следующих способов: - с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О., должность и подпись лица, получившего данный документ; - заказным письмом с уведомлением о вручении; - по электронной почте, указанной в разделе 10 настоящего Договора. 

Как следует из представленного ответчиком экспертного исследования, выполненного ООО «Калининградский центр судебной экспертизы и оценки» от 

<

 Дата >, ответчиком выполнено 32% от всего объема предусмотренных работ.

Таким образом, в полном объеме обязательства по исполнению договора на предусмотренную п.2.3 Дополнительного соглашения № от 

<

 Дата > к договору подряда № от 

<

 Дата > дату окончания строительства – не позднее 

<

 Дата >, ответчиком исполнены не были.

<

 Дата > истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и требование возвратить уплаченные по договору денежные средства, оплатить неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором сроков подряда (пункт 3 статьи 708 ГК РФ).

В соответствии со статьей 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения (пункт 1).

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. В этом случае подрядчик обязан возместить заказчику убытки.

Довод стороны ответчика о том, что они самостоятельно расторгли договор в одностороннем порядке по инициативе подрядчика ввиду невозможности исполнить обязательства ввиду бездействия заказчика, в связи с чем, положения Закона о защите право потребителя в данном случае не применим, суд считает необоснованным.

Как следует из материалов дела, переписки сторон, что для истца стало очевидным нарушение сроков строительства и невозможность передачи объекта недвижимости в срок, предусмотренный договором – 

<

 Дата >.

Данное обстоятельство не опровергнуто стороной ответчика.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Как указано выше, договором предусмотрено поэтапное выполнение работ по строительству дома (п.2.4 договора).

Согласно 4.1.7 договора подрядчик обязан предоставить заказчику для подписания акты выполненных работ не позднее 5 рабочих дней по завершению выполнения очередного этапа по настоящему договору.

Данное условие договора ответчиком не выполнялось.

Каких-либо доказательств того, что результаты работ (поэтапные) принимались истцом, равно как и доказательств вины потребителя в нарушении срока выполнения работы судом не установлено и в материалах дела не представлено.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 

<

 Дата >, потребитель вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, когда исполнителем нарушены сроки выполнения работ или когда стало очевидным, что она не будет выполнена в срок. При этом исполнитель не вправе требовать оплаты и возмещения расходов, если потребитель не принял выполненную работу.

Поскольку ответчик ИП ФИО2 существенно нарушила срок выполнения работ, истец ФИО1 была вправе отказаться от договора без возмещения подрядчику затрат на их выполнение.

Таким образом, довод ответчика о возмещении ей расходов за построенный на 32% жилой дом, несостоятелен.

Пунктом 7.3 договора подряда предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение срока выполнения работ в виде неустойки в размере 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Согласно п.9 договора заказчик вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор, в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

В части 3 статьи 715 указанного Кодекса установлено, что если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

При таких обстоятельствах, уведомление истцом ответчика о расторжении в одностороннем порядке договора подряда является обоснованным. При этом суд принимает во внимание обоюдное желание сторон прекратить договорные отношения.

Доказательств прекращения строительных работ в связи недостатком полученных от истца денежных средств, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в п. п. 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона (п. 3 ст. 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Истец просит взыскать неустойку в размере 6125527 рублей за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в соответствии с п.5 ст.28 закона «О защите прав потребителей», а также проценты на основании ст.395 ГК РФ в размере 1023211,01 рублей за период 

<

 Дата > по 

<

 Дата >.

Стороной ответчика заявлено письменное ходатайство о снижении неустойки и процентов в соответствии со ст.333 ГК РФ, ввиду их явной несоразмерности.

В соответствии с п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом учитывается, что в силу требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, согласно которой размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Принимая во внимание, что ответчиком было заявлено о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ, а также учитывая, что согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика, суд, оценив фактические обстоятельства дела, период просрочки, соотношение цены работ к заявленной неустойке, считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 300000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Суд учитывает, что с претензией о возврате денежных средств, уплаченных по договору, истец обратилась к ответчику 

<

 Дата >, следовательно, с этого момента у ответчика возникло обязательство о возврате денежных средств.

В связи с чем, требование истца о взыскании денежных средств с 

<

 Дата > необоснованно.

Рассматривая данные требования, суд также считает необходимым снизить размер процентов, взыскиваемых по ст.395 ГК РФ до 253328,30 рублей.

Определенный размер неустойки и процентов баланса прав участников спора не нарушает и принципу соразмерности не противоречит.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что законные требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке, суд приходит выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию штраф на основании данной нормы права. Ходатайств о снижении размера штрафа ответчиком не заявлялось.

Таким образом, ко взысканию подлежит штраф в размере 3339427,65 рублей (6125527 + 300000 +253328,30 :2)

В силу п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден законом, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного и неимущественного характера в сумме 58291,42 рубль.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРИП №) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

 ИЗЪЯТО >) : 

- уплаченные по договору подряда № от 

<

 Дата > денежные средства в размере 6125527 рублей;

- неустойку по договору в размере 300000 рублей;

- неустойку на основании ст.395 ГК РФ в размере 253328,30 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 3339427,65 рублей, а всего 10018282 (десять миллионов восемнадцать тысяч двести восемьдесят два рубля) рубля 95 копеек.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 58291,42 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья