Дело № 2-1753/2023

14RS0002-01-2023-002062-68

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 7 декабря 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Риммер Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка по адресу: ......., с кадастровым номером [Номер] На участке расположен жилой дом с кадастровым номером [Номер] в котором она проживает и зарегистрирована с 19 февраля 1988 г по настоящее время. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, задолженностей за жилищно-коммунальные услуги не имеет, все расходы по содержанию имущества несет самостоятельно. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Томмот» в суд не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, признав исковые требования ФИО1. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, расположенная по адресу: ....... с кадастровым номером [Номер] принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

На участке расположен жилой дом, что подтверждается домовой книгой, договором аренды земельного участка № 119 от 15 апреля 2009 г. 

Из сведений, указанных в домовой книге усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 1993 г.

В письменных заявлениях соседи ФИО4, проживающая по адресу: ......., ФИО5, проживающая по адресу: ......., указали, что ФИО1 проживает по адресу: ....... 1988 г, никуда за это время не выезжала, делала в доме капитальный ремонт, провела отопление. 

Из сообщения главы ГП «Город Томмот» от 10 ноября 2023 г № 1091 установлено, что дом, расположенный по адресу: ....... при проведении инвентаризационной адресной системы распоряжением № 750 от 18 ноября 2015 г включен в программу ФИАС. 

В справке от 17 октября 2023 г № 406 указано, что по адресу: ....... зарегистрированы ФИО1 с 19 февраля 1988 г, ФИО6.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных доказательств: пояснений истца, показаний свидетелей, квитанций, усматривается, что ФИО1 в течение длительного времени, с 1988 г открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным жилым домом, осуществляет уход за объектом недвижимости, проводит ремонт, использует по назначению. 

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В ходатайстве представитель ответчика признал исковые требования и указал, что считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В настоящем деле ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска интересов иных лиц не нарушает.

Сведений о притязаниях на спорный жилой дом от иных лиц не поступило. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Томмот» муниципального района Алданский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 41 кв. м, с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Н.В. Швецова

Изготовлено 13 декабря 2023г.