УИД: 61RS0019-01-2024-007091-90

Дело № 2-543/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований сослался на следующие обстоятельства. 

<

дата> он подал в МФЦ заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садовое некоммерческое товарищество № участок № по 

<

адрес>, кадастровый №. В регистрации права регистрирующим органом отказано и рекомендовано обратиться с его вопросом в суд. Ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 

<

дата> № №

Оригинал свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования на имя ФИО1 в данный момент находится в Росреестре.

Просит признать за мной ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом дате и времени слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом дате и времени слушания дела, 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

Аналогичные положения закреплены в статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которой садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации г. Новочеркасска от 

<

дата> № ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии данным свидетельством ФИО1 предоставлен садовый участок, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Оригинал свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования на имя ФИО1 в данный момент находится в Росреестре.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с декларированной площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов: виды разрешенного использования: для садоводства. 

ФИО1 на руки выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 

<

дата> № №.

ФИО1 является членом СНТ№, что подтверждается справкой из СНТ№ о том, что в книге учета числится ФИО1 и страницей из книги учета, заявлением о принятии ФИО1 в СНТ№, заявлением в СНТ№ от предыдущей хозяйки участка о выходе ее из СНТ№, в связи с продажей данного участка.

<

дата> ФИО1 в МФЦ по адресу: 

<

адрес>, подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 344304,00 руб. В регистрации права регистрирующим органом ФИО1 было отказано и рекомендовано обратиться с его вопросом в суд.

Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 (паспорт №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска Ростовской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.