Дело № 2-3541/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 20 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Надгериевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 о снятии их с регистрационного учета по 

<

адрес> и взыскании убытков. В обосновании исковых требований указала, что является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от .... По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики, которые в указанной квартире не проживают с ... и их личных вещей в квартире нет. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета с данной квартиры и оплатить все начисленные на них коммунальные услуги, однако ответчики не желают этого делать.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования уточнила, дополнила их, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. При этом истец пояснила, что является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от .... Ответчик ФИО4 приходится ей родной сестрой, ФИО3 - супруг ФИО4, является сотрудником правоохранительных органов, где состоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, они попросили ее разрешить им временно пожить в принадлежащей ей квартире и поставить их с тремя детьми на регистрационный учет. С ... ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 состоят на регистрационном учете в ее квартире, а ФИО6 с ..., все это время они не оплачивали коммунальные платежи за квартиру, которые составили более 

<

данные изъяты>. С ... ответчики не стали проживать в квартире 

<

адрес> некоторое время проживали в домовладении 

<

адрес> в настоящее время ей стало известно от родственников, что ответчики проживают по 

<

адрес> где справили новоселье и которое принадлежит им, однако официально оформлено на иное лицо. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу и оплатить коммунальные платежи, в связи с чем, она вынуждена нести за них бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. Ответчики попыток к вселению в квартиру не предпринимали, личных вещей ответчиков в квартире нет. Своими действиями ответчики нарушают ее законное право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно почтовым и телеграфным уведомлениям, извещения о дне слушания дела по 

<

адрес> не доставлены, в связи с неявкой адресата на почту за их получением, извещения о дне слушания дела по 

<

адрес> не доставлены, в связи с не проживанием ответчиков по указанному адресу.

В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Ответчик ФИО4 телефонограммой сообщила суду, что по 

<

адрес> она не проживает, указала адрес своего проживания: 

<

адрес>, согласно телеграфному уведомлению, извещение о дне слушания дела по указанному адресу не доставлено, так как на указанной улице такого номера дома нет.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, указывая неверный адрес, тем самым пыталась ввести суд в заблуждение относительно своего места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации гласит, что сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения, а также по общему правилу нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам.

Принимая во внимание, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, а также учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, с учетом положений ст.118 ГПК РФ, согласно которой судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, ответчики считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела и у суда имелись в соответствии со ст. 167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление ФИО2 от .... представитель Управления ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО2 ФИО9 И.К. является собственником квартиры 

<

адрес> Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

Из договора безвозмездного найма от ... усматривается, что между ФИО9 и ФИО3 был заключен указанный договор согласно которому ФИО9 предоставила ФИО3 и членам его семьи ФИО4, ФИО6, ФИО1 и ФИО6 во временное безвозмездное пользование, сроком на три года, для проживания квартиру 

<

адрес>

Согласно свидетельству о регистрации брака, выданному ... ОЗАГС 

<

данные изъяты> ФИО9 вступила в брак с ФИО10 ..., после регистрации которого ей присвоена фамилия ФИО2. 

Как усматривается из адресных справок от ... и домовой книги на квартиру 

<

адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу: ФИО1 с ..., ФИО6 с ..., ФИО5 с ... ФИО4 с ..., ФИО3 с ....

Согласно акту о не проживании ТСЖ 

<

данные изъяты> МКД по 

<

адрес> от ..., за подписью председателя и главного бухгалтера ТСЖ, в квартире 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2, состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и не проживают с ... года по настоящее время.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что приходится двоюродной сестрой истцу и ответчику ФИО4 Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Ее сестра ФИО4 и ее супруг ФИО3 попросили дать им возможность временно пожить в квартире, пока ему предоставят жилье, как сотруднику правоохранительных органов. Они пожили в указанной квартире довольно долго, затем лет ... назад они перешли жить в домовладение 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности матери истца От родственников ей известно, что ответчики приобрели жилье 

<

адрес> где проживают в настоящее время, справили там новоселье в ..., где присутствовали их родственники, со слов которых ей об этом известно.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что проживает в квартире 

<

адрес> по соседству с истцом. Ранее в квартире № проживали сестра истца ФИО4 с супругом и детьми, затем ФИО2 переехала туда сама, где проживает по настоящее время, а ответчики переехали в домовладение № по 

<

адрес>, которое принадлежит 

<

данные изъяты>. Более ... лет ответчики в квартире 

<

адрес> не проживают, где они проживают ей не известно, там проживает ФИО2 с семьей.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что является подругой истца много лет. Квартира №, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 В указанной квартире долгое время проживали с согласия истца ее сестра ФИО4 с семьей. Затем ФИО2 стала проживать там сама, а ответчики перешли жить в домовладение № по 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности 

<

данные изъяты>. Ответчики не проживают в квартире 

<

адрес> с ... года, где точно проживают ей не известно, слышала, что они приобрели дом в 

<

адрес>

Письмом от ... за подписью начальника ОУФМС РФ по РСО-Алания в 

<

данные изъяты> МО истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Из уведомления № от ... усматривается, что у ФИО9 имеется задолженность перед МУП "Владикавказские водопроводные сети" в размере 

<

данные изъяты> по состоянию на ..., в связи с чем МУП "Владикавказские водопроводные сети" обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с истца. Судебным приказом от ... с истца взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты> в пользу МУП "Владсток".

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры 

<

адрес> ФИО8, не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждена производить истица.

Что касается регистрации ответчиков в квартире 

<

адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира 

<

адрес> не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.